预定商品房买卖合同

预定商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：【项目地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋户型：【户型】1.5房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.6房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】第二条商品房价格及支付方式2.1商品房成交总金额为人民币（大写：【总金额】元整（小写：【总金额】元）2.2乙方支付房价款的方式按照下列第【支付方式】进行：2.2.1一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性付清全部房价款。2.2.2分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划分【期数】期支付房价款。2.2.3按揭贷款：乙方应按照甲方指定的金融机构办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将商品房交付给乙方。3.2商品房交付的条件如下：3.2.1房屋主体结构验收合格。3.2.2房屋配套设施设备验收合格。3.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对商品房的保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照下列第【保修期限】进行：4.2.1结构工程：____年。4.2.2设备设施：____年。4.2.3防水工程：____年。4.3甲方应在商品房交付后____日内向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权过户及登记5.1甲方应自本合同签订之日起____日内，办理完毕商品房所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。5.2办理商品房所有权转移登记手续所产生的费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照下列第【违约金比例】向乙方支付违约金：6.1.1延迟交付时间在____个月以内的，按照已付房价款的1%支付违约金。6.1.2延迟交付时间超过____个月的，按照已付房价款的2%支付违约金。6.2甲方未按照约定交付商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋所有权证4.土地使用权证5.付款凭证6.按揭贷款合同7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：延迟交付时间在合同约定的期限内，按照已付房价款的1%支付违约金；延迟交付时间超过合同约定的期限，按照已付房价款的2%支付违约金。2.甲方未按约定交付商品房：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.交付：指甲方按照合同约定的条件，将商品房实际移交给乙方占有、使用。3.保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题，承担修复或者赔偿责任。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金；如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的商品房质量不符合约定：乙方可以要求甲方按照合同约定进行修复或者赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金；如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.产权过户登记问题：甲方应积极配合乙方办理产权过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记延迟，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.商品房为预售房屋，双方签订合同后，乙方按照约定支付房价款，甲方按照约定交付商品房。3