全新房屋托管经营合同

全新房屋托管经营合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋现状：第二条托管经营期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同期满后自动终止。第三条托管经营权责3.1甲方权责：1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2）确保房屋符合国家相关法律法规及租赁经营要求；3）协调处理与房屋相关的邻里关系及公共事务；4）按照约定时间支付托管经营费用；5）对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施安全。3.2乙方权责：1）合法经营，遵守国家法律法规；2）负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施处于良好状态；3）负责房屋的租赁与管理工作，确保房屋租金收入；4）按照约定时间向甲方支付托管经营收益；5）承担因托管经营过程中产生的税费等费用。第四条托管经营收益分配4.2乙方应于每季度第一个月内向甲方支付上一季度托管经营收益。第五条托管经营费用5.1乙方负责支付房屋的日常维护、修理、保养、物业管理等费用。5.2乙方应承担因托管经营产生的税费等费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同变更、解除或终止，必须书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前____天书面通知乙方。6.3在合同有效期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前____天书面通知甲方。6.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同托管经营收益的____%。7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方经营资质证明3.房屋租赁合同模板4.托管经营收益明细表5.费用支付凭证6.房屋维护记录7.合同变更、解除或终止申请书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方未确保房屋符合国家相关法律法规及租赁经营要求。3.甲方未协调处理与房屋相关的邻里关系及公共事务。4.甲方未按照约定时间支付托管经营费用。5.甲方未对房屋进行定期检查，导致安全隐患。6.乙方未合法经营，违反国家法律法规。7.乙方未负责房屋的日常维护与管理，导致房屋及附属设施损坏。8.乙方未按照约定时间向甲方支付托管经营收益。9.乙方未承担因托管经营过程中产生的税费等费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.托管经营：指乙方依法对甲方房屋进行租赁、管理及运营，并向甲方支付收益的行为。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维护问题：定期检查房屋，发现问题及时维修，确保房屋安全。2.租金收缴问题：明确租金支付时间及方式，按时收缴租金。3.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。4.邻里关系处理：积极沟通，妥善处理邻里关系，维护和谐环境。5.税费问题：了解并遵守相关政策，确保税费合规支付。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人