车库租赁协议书

车库租赁协议书必备合同编号：__________车库租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条车库基本信息1.1车库位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2车库现状：____________________（车库的现状描述）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对车库的正常使用；（2）对车库进行必要的维护和保养；（3）有权要求乙方按期支付租金；（4）有权在租赁期满后收回车库。4.2乙方权利义务：（1）按期支付租金；（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；（3）妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。5.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.租赁合同模板4.租金支付凭证5.车库钥匙交接记录6.损坏物品赔偿协议7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供车库未履行维护和保养义务提前收回车库2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用车库，擅自改变结构或用途未恢复车库原状3.违约认定：任何一方未履行协议约定的义务，视为违约。违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并对车库进行出租的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供车库。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定的时间提供车库。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定的时间支付租金。3.问题：乙方擅自改变车库结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，并支付因此产生的费用。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离车库。解决办法：甲方有权要求乙方迁离车库，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景：1.个人或企业将拥有的车库出租给他人使用。2.物业管理公司将其管理的车库出租给业主或第三