购置安置房协议书

购置安置房协议书合同编号：__________购置安置房协议书甲方（出售方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：__________地址：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.4乙方未按期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。四、售后服务4.1甲方应在房屋交付后____个月内，负责解决房屋内部存在的问题。4.2甲方应在房屋交付后____个月内，提供一次免费的家居保洁服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积资料4.付款凭证5.过户凭证6.房屋内部装修标准二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、债务及法律纠纷，视为违约。4.房屋及配套设施设备不符合约定标准，视为违约。5.甲方未能提供售后服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购置安置房：指政府为解决特定区域居民住房问题，按照规划要求建设的用于安置拆迁户的住房。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括购房款、契税、装修款等。3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋及配套设施设备不符合约定标准：解决办法：甲方应承担违约责任，进行修复或赔偿。4.房屋权属存在纠纷：解决办法：甲方应承担违约责任，解决权属纠纷，确保房屋所有权转移给乙方。五、