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文档简介
全新海南商品房买卖合同合同编号:__________甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(买受人):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方是房屋的开发商,拥有房屋的所有权,并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:海南省__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,公摊面积为__________平方米。1.3房屋规划用途:__________1.4房屋所有权证号:__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款:(1)一次性付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付全部房价款。(2)按揭付款:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3乙方支付的房价款均用于支付甲方房屋建设成本、税费等。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付符合交付标准的房屋。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给乙方,并办理产权登记手续。3.3乙方应按照甲方的要求,提供办理产权登记所需的全部材料,并承担相关费用。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定,并按照合同约定承担保修责任。4.2甲方应在房屋交付之日起____年内,对房屋主体结构及防水工程进行保修。4.3甲方应在房屋交付之日起____年内,对房屋电气、给排水、供暖、通风等系统进行保修。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.2乙方未按照合同约定支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.3一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金,违约金为房价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋建设规划许可证复印件4.房屋施工许可证复印件5.房屋验收合格证书复印件6.乙方银行按揭贷款审批文件7.产权登记申请书8.产权登记费用收据9.房屋交付确认书10.房屋保修手册二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定交付房屋,视为违约。2.甲方交付的房屋不符合交付标准,视为违约。3.甲方未按照合同约定承担保修责任,视为违约。4.乙方未按照合同约定支付房价款,视为违约。5.乙方未按照合同约定办理产权登记手续,视为违约。6.一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同。三、法律名词及解释:1.商品房:指具有独立产权,可以依法买卖、赠与、抵押的住宅。2.交付标准:指房屋交付时应符合的国家相关标准和规定,包括主体结构、防水、电气、给排水、供暖、通风等系统。3.保修责任:指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。4.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.甲方交付的房屋不符合交付标准,乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.乙方未能按约定时间支付房价款,甲方可以要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.乙方未能按约定办理产权登记手续,甲方可以要求乙方承担相关费用,并有权解除合同。5.遇到质量问题,乙方应及时与甲方沟通,甲方应在保修期内承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方作为房屋开发商,与乙方进行房屋买卖。2.乙方采用
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