房屋出租合同房东版

房屋出租合同房东版合同编号：__________房屋出租合同（房东版）姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：______________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号（或不动产权证书号）：____________________。1.3房屋现状：____________________（请描述房屋的装修、家具等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租客应在合同到期前一个月内，向房东提出续租或退租意向。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。如租客未提出续租意向或房东不同意续租，本合同租赁期满后，租客应将房屋及附属设施交还给房东。第三条租金及支付方式3.1租客应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租客应在每月______日前将租金支付至房东指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：________（现金、转账、、等）。第四条押金4.1租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合同时，如租客按约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏，房东应在扣除租客应支付的费用后，将剩余押金无息退还给租客。第五条房屋使用及维修5.1租客应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如因租客使用不当导致房屋及附属设施损坏的，租客应承担维修费用。5.2租客在租赁期间，如有需要对房屋进行维修、改造，应事先征得房东同意，并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房东）：________________________乙方（租客）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件2.房屋租赁合同复印件3.租客身份证明复印件4.房东身份证明复印件5.押金收条复印件6.租金支付凭证复印件7.房屋维修改造申请表复印件8.房屋交付确认书复印件9.房屋交还确认书复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.提前解除合同：任何一方未经对方同意，提前解除合同的行为。2.未支付租金：租客未按照约定的期限和方式支付租金。3.未支付押金：租客未按照约定向房东支付押金。4.未按约定使用房屋：租客未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.未妥善保管房屋：租客未妥善保管房屋及附属设施，导致损坏。6.未履行维修义务：租客未按照约定履行维修、改造房屋的义务。7.未履行违约责任：任何一方未履行合同约定的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租客租赁房屋的期限。4.租金：租客按照约定支付给房东的费用。5.押金：租客为保证履行合同约定而支付给房东的一定金额。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.房屋及附属设施：房屋本身及其附属的各项设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客逾期支付租金。解决办法：提醒租客按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋损坏导致维修费用产生。解决办法：双方协商确定维修费用，租客承担相应费用。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解除合同，按照约定支付违约金。4.问题：房屋交还时发现损坏或丢失。解决办法：双方共同确认房屋及附属设施的状况，租客承担相应的赔偿责任。5.问题：合同条款不明确导致争议。解决办法：双方协商补充明确合同条款，或寻求法律途径解