农村房屋建造合同协议书

农村房屋建造合同协议书合同编号：__________合同各方：鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋一块，自愿将其房屋交由乙方进行建造，为确保甲乙双方的合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋建造内容1.1乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上建造一栋农村住宅，具体建造内容和要求详见附件一。1.2乙方应按照约定的设计和施工标准进行施工，确保房屋质量和安全。第二条合同价格与支付2.1双方经协商一致，确认本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2甲方应按照约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。付款方式如下：（1）开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题的情况下支付给乙方。2.3甲方未按时支付价款的，应当按照同期银行贷款利率支付乙方滞纳金。第三条工期3.1双方约定本合同的工期为__________个月，自开工之日起算。3.2乙方如因特殊情况不能按期完成的，应提前一个月通知甲方，并商定延期事宜。第四条质量及验收4.1乙方应严格按照约定的设计和施工标准进行施工，确保房屋质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。4.3工程验收合格的，甲方应支付乙方剩余的合同价款。第五条保修5.1工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和内容对房屋进行保修。5.2保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修，并承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方如未按照约定的设计和施工标准进行施工，导致房屋质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方如未按时支付合同价款，应当按照同期银行贷款利率支付乙方滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋建造内容和要求（此处根据实际情况填写附件内容）附件二：付款计划（此处根据实际情况填写付款计划）一、附件列表：1.附件一：房屋建造内容和要求2.附件二：付款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付合同价款2.乙方未按照约定的设计和施工标准进行施工3.工程验收不合格4.乙方未按照约定的保修期限和内容对房屋进行保修三、法律名词及解释：1.农村房屋建造合同：指在农村地区，甲方将其房屋交由乙方进行建造，甲乙双方约定建造内容、价格、工期、质量等方面的合同。2.合同价款：指双方约定的房屋建造的总价，包括建造过程中的一切费用。3.工期：指双方约定的房屋建造完成的时间，自开工之日起算。4.质量保证金：指甲方在工程验收合格后，按约定比例暂时留存的一部分合同价款，作为乙方保证房屋质量的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付价款；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定的设计和施工标准进行施工：甲方可以要求乙方按照约定的设计和施工标准进行施工；如乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格；如乙方整改后仍不合格，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定的保修期限和内容对房屋进行保修：甲方可以要求乙方按照约定的保修期限和内容对房屋进行保修；如乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋所有权人，乙方为房屋建造商。2.甲方委托乙方在其土地上建造一栋农村住宅。3.甲方和乙方约定房屋建造的内