2024二手房速销代理合同范本

编号：__________2024二手房速销代理合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房速销代理合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：代理范围与权限3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限第四章：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五章：双方义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3代理方义务第六章：房屋交易程序6.1房源发布6.2带看与咨询6.3签订购房合同6.4办理贷款手续6.5办理过户手续6.6物业交割第七章：房屋交易价格与支付7.1房屋成交价格7.2定金支付7.3房款支付7.4支付方式第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3代理方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋维修责任13.3税费承担第十四章：附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3相关法律法规文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：___________（姓名/名称）1.1.2买方：___________（姓名/名称）1.1.3代理方：___________（姓名/名称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.2.3双方协商一致的其他依据1.3合同宗旨1.3.1代理方作为卖方和买方的共同代理人，应尽最大努力促使双方交易的顺利完成。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：___________（详细地址）2.1.2房屋所有权证号：___________2.1.3房屋建筑结构：___________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.1.4房屋用途：___________（如：住宅、商业、办公等）2.1.5房屋面积：___________（平方米）2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：附件12.2.2房屋土地使用权证：附件22.2.3其他权属证明：附件32.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：___________（简述）2.3.2家具家电情况：___________（简述）2.3.3房屋占用情况：___________（简述）第三章：代理范围与权限3.1代理范围3.1.1代理方负责寻找合适的买方并促进买卖双方达成交易。3.1.2代理方负责协助办理房屋交易过程中所需的各种手续。3.2代理权限3.2.1代理方有权代表卖方接受买方的报价。3.2.2代理方有权代表卖方与买方进行价格谈判。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第四章：代理费用4.1代理费用标准4.1.1代理费为房屋成交价的___________%。4.2费用支付方式4.2.1代理费在房屋交易完成并办理完毕过户手续后，由买方支付。4.3费用结算时间4.3.1代理费的结算时间为房屋交易完成并办理完毕过户手续后的___________个工作日内。第五章：双方义务5.1卖方义务5.1.1如实向代理方提供房屋的所有相关信息。5.1.2配合代理方进行房屋的展示和推广。5.2买方义务5.2.1如实向代理方提供自身的购买能力和购房需求。5.2.2按照约定的时间节点完成购房款项的支付。5.3代理方义务5.3.1积极寻找合适的买方，并促使其与卖方达成交易。5.3.2协助双方办理房屋交易过程中所需的手续。第六章：房屋交易程序6.1房源发布6.1.1代理方应在合同约定的时间内将房源信息发布至各大房产平台。6.2带看与咨询6.2.1代理方应安排专人对房屋进行带看，并解答买方的相关咨询。6.3签订购房合同6.3.1代理方应协助买卖双方签订《房屋买卖合同》。6.4办理贷款手续6.4.1如买方选择贷款购房，代理方应协助买方办理贷款手续。6.5办理过户手续6.5.1代理方应协助买卖双方办理房屋过户手续。6.6物业交割6.6.1代理方应协助买卖双方完成物业交割手续。第七章：房屋交易价格与支付7.1房屋成交价格7.1.1双方确认的房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。7.2定金支付第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反合同约定，导致交易的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的___________%。8.1.2卖方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。8.2买方违约责任8.2.1买方违反合同约定，导致交易的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的___________%。8.2.2买方未按约定时间支付购房款项的，应按逾期付款金额的___________%支付滞纳金。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按约定履行代理职责的，应向受损方支付违约金，违约金为代理费的___________%。8.3.2代理方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解9.2.1双方同意接受房地产交易中心或其他相关部门的调解。9.3仲裁9.3.1双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼9.4.1如双方无法通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除10.2.1任何一方提前解除合同的，应向另一方支付违约金，违约金为代理费的___________%。10.3合同终止10.3.1合同终止后，代理方应协助双方完成后续手续，并退还已收取的代理费。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密责任11.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间13.1.1卖方应在本合同约定的交易完成后___________个工作日内将房屋交付给买方。13.2房屋维修责任13.2.1卖方应对房屋在交付时存在的质量问题负责维修。13.3税费承担13.3.1双方应按照国家相关法律法规承担交易过程中的税费。第十四章：附件14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3相关法律法规文件（卖方签字）（买方签字）（代理方签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房源信息1.1甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、朝向、装修情况、周边环境等。1.2甲方应在合同约定的时间内提供房源信息，并配合乙方进行房源的推广和展示。2.甲方配合交易流程2.1甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋交付、产权过户等相关手续。2.2甲方应提供必要的证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等，以便乙方和丙方办理相关手续。3.甲方履行保密义务3.1甲方应对乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.2甲方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此造成的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供购房需求1.1乙方应如实向甲方和丙方提供购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。1.2乙方应在合同约定的时间内提供购房需求，并配合甲方和丙方寻找合适的房源。2.乙方支付购房款项2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。2.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的滞纳金支付标准向甲方支付滞纳金。3.乙方履行保密义务3.1乙方应对甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方因此造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应按照合同约定的范围和权限，为甲方和乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源发布、带看咨询、签订购房合同、办理贷款手续、过户手续等。1.2第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和行业规范，并按照合同约定的标准收取代理费。2.第三方中介的义务2.1第三方中介应对甲乙双方的房源信息、购房需求等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。2.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.第三方中介的服务费用3.1第三方中介的服务费用由甲乙双方按照合同约定的比例承担。3.2第三方中介的服务费用应在合同约定的时间内支付，逾期支付的，应按照逾期付款金额的滞纳金支付标准向甲方支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片3.相关法律法规文件4.房屋买卖合同5.贷款合同6.过户手续文件7.物业交割单据8.交易税费计算明细9.代理费用支付凭证10.违约金计算公式11.滞纳金计算公式12.房屋交付确认书13.购房款项支付凭证14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房源信息1.2未按约定时间交付房屋1.3未提供必要的证件和材料2.乙方违约行为2.1提供虚假购房需求2.2未按约定时间支付购房款项2.3未履行保密义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供服务3.2未保密甲乙双方信息3.3未按约定时间收取代理费三、法律名词及解释：1.房地产经纪管理办法2.房屋买卖合同3.贷款合同4.过户手续5.物业交割6.交易税费7.代理费8.违约金9.滞纳金10.保密义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：双方应及时沟通核实，必要时可要求甲方提供补充材料。2.购房款项支付延迟