房地产项目销售代理合同范本(2024版)

编号：__________房地产项目销售代理合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目销售代理合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及资质1.2乙方（销售代理公司）名称及资质第二章：合同标的2.1房地产项目基本信息2.2销售代理范围第三章：合同期限3.1代理期限3.2合同续约条款第四章：销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2奖励政策第五章：销售代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六章：销售管理与培训6.1销售团队管理6.2销售人员培训第七章：市场推广与宣传7.1推广策略7.2宣传费用承担第八章：客户服务与售后8.1客户接待流程8.2售后服务内容第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改与解除条件第十四章：其他条款14.1合同的签署地与日期14.2合同附件清单合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：_________1.1.1甲方资质证明文件：_________1.2乙方（销售代理公司）名称：_________1.2.1乙方资质证明文件：_________第二章：合同标的2.1房地产项目基本信息2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地址：_________2.1.3项目类型：_________2.1.4项目规模：_________2.2销售代理范围2.2.1代理销售物业类型：_________2.2.2代理销售区域：_________第三章：合同期限3.1代理期限3.1.1代理销售起始日期：_________3.1.2代理销售结束日期：_________3.2合同续约条款3.2.1续约条件：_________3.2.2续约通知期限：_________第四章：销售目标与奖励4.1销售目标设定4.1.1年度销售目标：_________4.1.2季度销售目标：_________4.2奖励政策4.2.1销售奖励标准：_________4.2.2奖励支付方式：_________第五章：销售代理费用5.1代理费用标准5.1.1代理费用的计算方式：_________5.1.2代理费用的支付期限：_________5.2费用支付方式5.2.1支付方式：_________5.2.2支付账户信息：_________第六章：销售管理与培训6.1销售团队管理6.1.1销售团队组建：_________6.1.2销售团队人数：_________6.2销售人员培训6.2.1培训内容：_________6.2.2培训时间安排：_________第七章：市场推广与宣传7.1推广策略7.1.1推广渠道：_________7.1.2推广预算：_________7.2宣传费用承担7.2.1宣传费用计算方式：_________7.2.2宣传费用支付方式：_________第八章：客户服务与售后8.1客户接待流程8.1.1客户到访接待：_________8.1.2客户咨询回复：_________8.2售后服务内容8.2.1售后服务范围：_________8.2.2售后服务响应时间：_________第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1变更条件：_________9.1.2变更程序：_________9.2合同终止条件9.2.1终止条件：_________9.2.2终止程序：_________第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方违约行为：_________10.1.2违约责任承担：_________10.2乙方违约责任10.2.1乙方违约行为：_________10.2.2违约责任承担：_________第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：_________11.1.2争议解决机构：_________11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点：_________11.2.2适用法律：_________第十二章：保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围：_________12.1.2保密信息期限：_________12.2保密期限12.2.1保密期限起算日：_________12.2.2保密期限届满日：_________第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.1.1生效条件：_________13.1.2生效程序：_________13.2合同修改与解除条件13.2.1修改条件：_________13.2.2解除条件：_________13.2.3解除程序：_________第十四章：其他条款14.1合同的签署地与日期14.1.1签署地：_________14.1.2签署日期：_________14.2合同附件清单14.2.1附件清单：_________甲方（房地产开发商）签字：_________乙方（销售代理公司）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家销售权条款甲方享有对本项目的一切销售权利，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售本项目物业。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。2.甲方定价权条款甲方有权根据市场情况进行价格调整，乙方必须按照甲方的定价销售本项目物业。乙方不得自行降价或进行任何形式的促销活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。3.甲方广告宣传权条款甲方有权决定项目的广告宣传方式和费用，乙方应按照甲方的要求进行广告宣传。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。4.甲方销售审批权条款所有本项目物业的销售均需甲方审批，乙方不得擅自销售。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩保障条款乙方承诺在合同期内实现甲方设定的销售目标，如乙方未能实现销售目标，乙方应按照未能销售的物业面积向甲方支付违约金，违约金金额为销售价格的10%。2.乙方销售团队管理条款乙方应确保销售团队的专业性和高效性，负责销售团队的建设、培训和管理。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。3.乙方市场推广和宣传条款乙方负责本项目物业的市场推广和宣传，包括制定推广计划、执行推广活动和承担宣传费用。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。4.乙方客户服务条款乙方负责提供客户接待、咨询、售后等服务，确保客户满意度。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的两倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意选择具有资质和经验的第三方中介机构进行本项目物业的销售。如甲方和乙方对第三方中介选择有争议，双方应协商解决。2.第三方中介费用条款第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方对费用承担有争议，双方应协商解决。3.第三方中介服务条款第三方中介应按照甲方和乙方的要求提供专业、高效的服务，确保本项目物业的销售顺利进行。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金金额为合同总费用的两倍。4.第三方中介保密条款第三方中介应对本项目物业的相关信息保密，不得泄露给无关方。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金金额为合同总费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.房地产项目详细资料4.销售代理范围详细说明5.销售目标与奖励政策6.销售代理费用支付凭证7.销售管理与培训资料8.市场推广与宣传费用明细9.客户服务与售后服务标准10.合同变更与终止协议11.争议解决机构资质证明12.保密协议13.合同签署授权书14.合同附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未能按约定时间提供物业b.提供的物业与约定不符c.未经乙方同意擅自变更销售条件2.乙方违约行为a.未能按约定时间完成销售目标b.未经甲方同意擅自变更销售价格c.未按约定进行市场推广与宣传3.违约行为的认定a.违约行为的证据收集b.违约责任的计算方法c.违约金的支付程序三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备开发资质，进行房地产项目开发的企业或个人。2.销售代理公司：指接受房地产开发商委托，协助销售物业的公司。3.代理费用：指销售代理公司为开发商提供的销售服务所收取的费用。4.销售目标：指双方约定的在一定期限内销售的物业数量和金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成解决办法：分析原因，调整销售策略，增加推广力度，提高销售团队业绩。2.物业质量问题解决办法：甲方负责整改，乙方负责监督，确保物业质量符合销售标准。3.