中介商铺租赁合同(2024版)

编号：__________中介商铺租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

中介商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用范围6.2承租方的维护责任第七章：出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八章：承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他条款12.1保险责任12.2税务责任12.3信息安全第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁合同相关文件第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件合同编号_________第一章：租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.1.1街道名称：__________2.1.2商铺门牌号：__________2.1.3所在城市：__________2.2商铺面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3商铺用途2.3.1允许使用的行业：__________2.3.2不允许使用的行业：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月的第__________日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（如银行转账、现金等）第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件5.2.1退还条件：__________（如租赁期满、无损坏等）第六章：租赁物的使用和维护6.1承租方的使用范围6.1.1使用范围：__________6.2承租方的维护责任6.2.1维护责任：__________（如保持清洁、修复小额损坏等）第八章：出租方的权利和义务8.1出租方的权利8.1.1出租方有权收取租金。8.1.2出租方有权检查租赁物是否被合理使用。8.2出租方的义务8.2.1出租方应保证租赁物的基本设施正常运行。8.2.2出租方负责维修租赁物的大规模损坏。第九章：承租方的权利和义务9.1承租方的权利9.1.1承租方有权按照合同规定使用租赁物。9.1.2承租方有权在合同规定范围内要求维修。9.2承租方的义务9.2.1承租方应按时支付租金。9.2.2承租方应合理使用租赁物，并负责小额维修。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致。10.1.2合同变更需书面确认。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致。10.2.2合同解除需书面确认。第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未履行合同义务的，应承担违约责任。11.1.2出租方未提供租赁物的，应退还已收租金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租方损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交至__________法院进行诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意__________为争议解决机构。第十三章：其他条款13.1保险责任13.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险。13.1.2保险费用由承租方承担。13.2税务责任13.2.1租赁过程中的税费由__________承担。13.3信息安全13.3.1双方应保护对方的商业机密。13.3.2未经对方同意，不得泄露对方信息。第十四章：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改需双方书面同意并签字盖章。14.3合同终止条件14.3.1合同终止需双方书面同意并签字盖章。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照指定的用途进行商铺经营活动，如乙方需改变经营用途，需提前书面申请并获得甲方批准。说明：此条款确保甲方利益，防止乙方随意改变商铺用途，影响甲方租赁收益。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售商铺或将其转让给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁期间对商铺的潜在购买权益，确保甲方有机会优先收购商铺。3.甲方品牌合作条款条款内容：乙方在租赁期间，应与甲方合作，参与甲方组织的品牌推广活动，共同提升商铺知名度。说明：此条款促进甲方与乙方的合作，通过乙方参与甲方组织的品牌推广活动，实现双方共赢。4.甲方经营管理权条款条款内容：甲方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于招商、营销策划等，乙方应给予积极配合。说明：此条款确保甲方在租赁期间对商铺的经营管理权，有利于甲方提高商铺的经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金调整条款条款内容：若市场租金发生较大波动，乙方有权书面申请调整租金，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。说明：此条款保护乙方利益，使乙方在市场租金波动时能及时调整租金，避免因租金过高或过低影响经营。2.乙方装修改造条款条款内容：乙方有权在租赁期内对商铺进行装修改造，但需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方同意。说明：此条款确保乙方在租赁期间对商铺的装修改造权，以便乙方根据经营需求进行商铺布局调整。3.乙方提前解除合同条款条款内容：乙方在租赁期内，如遇不可抗力等因素导致无法继续经营，有权提前解除合同，但需支付甲方一定的违约金。说明：此条款保护乙方在特殊情况下有权提前解除合同，减轻乙方经营风险。4.乙方经营范围拓展条款条款内容：乙方在租赁期间，如有拓展经营范围的需求，甲方应给予支持，并协助乙方办理相关手续。说明：此条款确保乙方在租赁期间有拓展经营范围的需求时，能得到甲方的支持与协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款条款内容：中介方在成功促成租赁合同后，甲方应支付给中介方一定比例的服务费用。说明：此条款明确中介方的服务费用，保护中介方的合法权益。2.中介责任条款条款内容：中介方应对租赁双方提供的信息真实性负责，如因中介方信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：此条款确保中介方在提供服务过程中，承担信息真实性的责任，保护租赁双方利益。3.中介协助办理手续条款条款内容：中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同相关的政府部门审批、登记等手续。说明：此条款确保中介方在租赁过程中，协助租赁双方办理相关手续，提高租赁效率。4.中介保密条款条款内容：中介方应对租赁双方的商业机密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护租赁双方的商业机密，防止因中介方泄露信息导致双方利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同相关文件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介营业执照复印件6.保险单复印件7.税务登记证复印件8.甲方品牌合作协议书9.乙方装修改造方案10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行合同义务2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用租赁物未按约定用途使用租赁物3.第三方中介违约行为未如实提供租赁信息未协助办理相关手续泄露租赁双方商业机密三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保险责任：指保险合同中约定的保险人应承担的责任。6.税务责任：指租赁双方按照法律规定缴纳税费的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按照合同约定扣除违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：甲方应及时提供租赁物，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：租赁物损坏