抵押个人商铺借款合同(2024版)

编号：__________抵押个人商铺借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押个人商铺借款合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人商铺信息2.3借款人财务状况第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押商铺信息4.1抵押商铺的基本信息4.2抵押商铺的价值评估4.3抵押商铺的权利转移第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限与还款计划第六章：担保与保证6.1担保人信息6.2担保方式6.3保证条款第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3解除合同的条件与程序第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁条款9.3诉讼管辖第十章：合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的保管10.3合同的复印件第十一章：借款人与贷款人权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二章：抵押商铺的处置12.1抵押商铺的处置条件12.2抵押商铺的处置程序12.3处置收益的分配第十三章：合同的附录13.1抵押商铺的评估报告13.2借款人财务报表13.3其他相关文件第十四章：其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承14.3合同的不可抗力合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语，如“借款方”、“贷款方”、“抵押物”等，除非上下文另有明确规定，否则均按照本章1.1.1节的定义解释。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自借款方和贷款方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款方未按照约定清偿全部借款本息之前，贷款方有权拒绝返还抵押物的请求。1.3.3本合同在借款方按照约定清偿全部借款本息后自动终止。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款方的姓名（或名称）为：____________________。2.1.2借款方的住所（或营业场所）为：____________________。2.1.3借款方的联系方式为：____________________。2.2借款人商铺信息2.2.1抵押物的名称：____________________。2.2.2抵押物的地点：____________________。2.2.3抵押物的面积：____________________。2.3借款人财务状况2.3.1借款方的最近一年的财务报表须提交给贷款方审查。2.3.2借款方保证其提供的财务报表真实、完整、准确。第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款方申请借款的金额为人民币（大写）：____________________元整。3.1.2借款金额的具体用途为：____________________。3.2借款用途3.2.1借款方承诺借款仅用于约定的用途，未经贷款方书面同意，不得挪作他用。3.3借款期限3.3.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.3.2借款方应在借款期限届满时，一次性还清全部借款本息。第四章：抵押商铺信息4.1抵押商铺的基本信息4.1.1抵押物的所有权归借款方所有，且未设定任何优先权。4.1.2抵押物的现状良好，不存在任何权利争议或租赁合同纠纷。4.2抵押商铺的价值评估4.2.1抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。4.2.2抵押物的评估价值不得低于借款金额。4.3抵押商铺的权利转移4.3.1在借款方未按照约定清偿全部借款本息之前，贷款方不享有抵押物的所有权。4.3.2在借款方未按照约定清偿全部借款本息时，贷款方有权依法处置抵押物，以优先受偿。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1本合同的贷款年利率为：____________________%。5.1.2贷款利率不得高于中国人民银行同期贷款基准利率。5.2还款方式5.2.2借款方应按照约定的还款方式和还款计划按时还款。5.3还款期限与还款计划5.3.1借款方应按照贷款方制定的还款计划进行还款。5.3.2还款计划的具体数额、日期由双方在合同附件中约定。第六章：担保与保证6.1担保人信息6.1.1借款方提供担保人（如配偶、亲属或其他经济组织）为借款提供保证。6.1.2担保人的详细信息如下：姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系方式：____________________6.2担保方式6.2.1借款方提供的担保方式为：保证担保/抵押担保。6.2.2担保人同意在借款方未按约定清偿借款本息时，承担连带责任。6.3保证条款6.3.1担保人承诺对借款方的借款行为提供保证，并同意贷款人在第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1借款方未按约定的用途使用借款的，应向贷款方支付违约金，违约金为本金总额的1%。8.1.2借款方未按约定的还款计划按时还款的，应向贷款方支付逾期利息，逾期利息为本金总额的0.05%。8.2贷款人的违约行为8.2.1贷款方未按约定的期限和方式提供借款的，应向借款方支付违约金，违约金为本金总额的1%。8.2.2贷款方未履行合同约定的其他义务的，应向借款方承担相应的违约责任。8.3违约责任的处理方式8.3.1借款方和贷款方对于违约行为应采取积极措施予以纠正。8.3.2借款方和贷款方应友好协商解决违约所引起的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意，对于本合同项下的任何争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的复印件本合同的复印件与原件具有同等法律效力。第十一章：借款人与贷款人权利与义务11.1借款人的权利与义务11.1.1借款人有权按合同约定使用借款。11.1.2借款人应按约定的用途使用借款，并按时还款。11.2贷款人的权利与义务11.2.1贷款人有权按合同约定提供借款。11.2.2贷款人应按约定的期限和方式提供借款。第十二章：抵押商铺的处置12.1抵押商铺的处置条件12.1.1借款方未按约定还款，经催告后在合理期限内仍不还款的，贷款方有权处置抵押物。12.1.2抵押物的处置应遵循公开、公正、公平的原则。12.2抵押商铺的处置程序12.2.1贷款方应提前书面通知借款方拟处置抵押物的事宜。12.2.2借款方对贷款方的处置行为有异议的，应在收到通知后15日内向贷款方提出，并提供相应的证据。12.3处置收益的分配12.3.1抵押物处置所得价款，优先用于清偿借款本金和利息。12.3.2借款方未清偿的借款本金和利息，从抵押物处置所得价款中优先支付。第十三章：合同的附录13.1抵押商铺的评估报告13.2借款人财务报表13.3其他相关文件第十四章：其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承本合同的权利和义务由借款方和贷款方的继承人继承。14.3合同的不可抗力由于不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。合同编号_________借款方（盖章）：____________________贷款方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方权利扩大甲方在本合同有效期内，如有需要，有权要求乙方增加抵押物价值，以确保借款的安全。具体增加的抵押物价值、种类、评估方式等，由双方另行签订补充协议予以明确。2.甲方监管权甲方有权对乙方的商铺进行定期检查，以了解乙方的经营状况及抵押物的保管情况。乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的便利条件。3.甲方处置权如乙方未按约定用途使用借款，或未按约定还款，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。在此情况下，甲方有权直接处置抵押物，以优先受偿。4.甲方收益保障若乙方提前还款，甲方应按照实际借款期限按日计算利息，并给予乙方一定的优惠。具体优惠条件由双方另行签订补充协议予以明确。二、当乙方为主导时1.乙方自主使用借款乙方有权自主决定借款的具体用途，但应确保借款用于合法、合规的生产经营活动，并不得违反本合同约定的用途。2.乙方还款义务乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方因特殊情况无法按时还款，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方权益保障如乙方按约定用途使用借款，并按时还款，甲方不得提前终止本合同。且在本合同到期后，甲方应无条件返还抵押物。4.乙方知情权乙方有权了解甲方对抵押物的监管情况，以及抵押物的保管状态。甲方应定期向乙方报告抵押物的保管情况。三、当有第三方中介时1.第三方中介的职责第三方中介在本合同签订过程中，负责提供咨询服务，协助双方进行协商，确保合同的公正、公平。2.第三方中介的权益第三方中介在本合同签订过程中，有权要求甲方和乙方支付合理的咨询费和服务费。具体费用由双方与第三方中介另行签订补充协议予以明确。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的协助履行第三方中介应协助甲方和乙方履行本合同的各项条款，确保合同的顺利实施。如合同履行过程中出现争议，第三方中介应协助双方进行调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押商铺的评估报告2.借款人财务报表3.借款申请表4.贷款审批表5.合同签订授权书6.抵押物所有权转移证明7.借款合同还款计划表8.担保人同意书9.借款合同补充协议10.第三方中介咨询服务协议二、违约行为及认定：1.借款方未按约定的用途使用借款，或未按约定还款。2.借款方未按约定的还款计划按时还款。3.借款方提供的财务报表不真实、不完整、不准确。4.借款方未按约定用途使用借款，或未按约定还款，甲方有权提前终止本合同。5.借款方未按约定用途使用借款，或未按约定还款，甲方有权直接处置抵押物。6.抵押物价值低于借款金额，导致甲方权益受损。7.借款方未按约定向贷款方提供真实、完整、准确的信息。8.担保人未按约定履行保证义务。9.第三方中介未按约定提供服务，或未协助双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。2.借款方：指申请借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.贷款方：指提供借款并享有收回本金和利息权利的自然人、法人或其他组织。4.担保人：指为借款方提供担保，承担连带责任的第三方。5.第三方中介：指在借款合同签订过程中提供咨询、协助协商的第三方机构。6.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应支付给贷款方的赔偿金。7.逾期利息：指借款方未按约定还款时，应支付给贷款方的超期使用借款的费用。8.抵押物的评估价值：指抵押物在合同签订时的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权要求借款方立即改正，并将借款用于约定用途。如借款方未改正，甲方有权提前终止本合同。2.问题：借款方未按约定还款。解决办法：甲方有权要求借款方立即还款，