商业用地地基转让合同

商业用地地基转让合同合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条地基转让1.1转让方同意将地基使用权转让给受让方，受让方同意接受该地基使用权。1.2地基转让面积为____平方米，具体位置和界限以《国有土地使用权证》为准。1.3地基转让价为人民币____元整（大写：____元整），付款方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付地基转让价的____%；（2）受让方自____年____月____日前，向转让方支付地基转让价的剩余____%。1.4受让方未按约定时间支付地基转让价的，每逾期一日，应支付转让方逾期付款金额的____%作为违约金。第二条地基使用权变更2.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，向土地管理部门申请办理地基使用权变更手续。2.2地基使用权变更手续办理完成后，受让方应按照约定向转让方支付地基转让价。2.3受让方在取得地基使用权后，应依法办理相关手续，包括但不局限于规划、建设、环保等手续。第三条双方的权利义务3.1转让方应保证其拥有地基使用权，并保证地基使用权不受第三方权利的侵害。3.2转让方应协助受让方办理地基使用权变更手续，提供必要的文件和证明材料。3.3受让方应按照约定时间支付地基转让价，并依法办理相关手续。3.4受让方在取得地基使用权后，应合理使用地基，不得擅自改变地基用途。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如果转让方在合同约定的期限内未能办理地基使用权变更手续，导致受让方无法按期取得地基使用权的，转让方应向受让方支付逾期违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权变更手续办理完成后终止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.转让方和受让方的营业执照副本复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件3.转让方拥有的商业用地地基使用权证书原件及复印件4.地基位置和界限的示意图5.付款凭证和收据6.地基使用权变更手续的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付地基转让价的行为，属于违约行为。2.转让方未能在约定期限内办理地基使用权变更手续的行为，属于违约行为。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的行为，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业用地地基使用权：指转让方依法取得的，在商业用地上建设、使用地基的权利。2.国有土地使用权证：指土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地使用、收益和处置的权利证书。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方延迟支付地基转让价：解决办法：提醒受让方按照合同约定时间支付地基转让价，逾期支付的，应支付违约金。2.转让方延迟办理地基使用权变更手续：解决办法：提醒转让方按照合同约定时间办理地基使用权变更手续，逾期办理的，应支付违约金。3.地基使用权变更手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极与土地管理部门沟通，提供必要的文件和证明材料，确保地基使用权变更手续的顺利进行。五、所有应用场景：