土地租赁合同书

土地租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条土地情况1.1甲方出租土地位于____________________，宗地编号为____________________，土地面积为____平方米。1.2土地用途为____________________。乙方须按照甲方的要求合理利用该土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及土地利用情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元人民币，每年租金总额为____元人民币。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，并以书面形式确认。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权；（2）保持土地的完整性，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责土地的权属证明及相关手续的办理；（4）承担土地及相关设施的维护、保养责任。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%；（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动；（4）承担租赁期间土地上建筑物、设施的维护、保养责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3如乙方逾期支付租金，应支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁土地规划许可证4.租赁土地使用证5.租金支付证明6.租赁期间土地利用情况证明7.建筑物、设施维护、保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同干涉乙方正常经营活动未按约定提供土地使用权土地及相关设施维护、保养不力2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地擅自改变土地用途逾期支付租金未合理利用土地资源，保护生态环境三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁土地使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地使用权解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，乙方应按要求执行；如有损失，乙方应承担赔偿责任。3.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.问题：租赁期间土地设施维护、保养解决办法：甲方负责土地及相关设施的维护、保养，确保土地及设施的正常