城市中心公寓管理协议

城市中心公寓管理协议合同编号：__________城市中心公寓管理协议甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的公寓委托乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、管理范围1.1乙方管理的甲方公寓位于__________，公寓共计__________套间，具体房号及面积如下：房号：__________，面积：__________平方米；房号：__________，面积：__________平方米；房号：__________，面积：__________平方米；1.2乙方应全面负责甲方公寓的日常管理工作，包括但不限于公寓设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、入住与退房手续、租金收缴等工作。二、管理期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约__________年，每次续约周期以此类推。三、管理费用3.1乙方向甲方收取的管理费为每月每平方米__________元人民币，按实际建筑面积计算。3.2乙方应在每月__________日前将上月管理费用明细及收费凭证提交甲方审核，甲方应在收到乙方提交的材料后__________日内进行核对并支付管理费用。3.3管理费用支付方式为__________，甲方应按照乙方的要求及时支付。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证公寓设施设备的正常运行，确保公寓内的水电、燃气、供暖等基础设施符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应按照协议约定的时间和方式支付管理费用，不得逾期支付。4.3甲方有权对乙方管理情况进行监督，并提出合理化建议和改进意见。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本协议约定，全面负责公寓的日常管理工作，确保公寓内的环境卫生、安全保障等工作达到甲方要求。5.2乙方应保证公寓设施设备的正常运行，对公寓内的水电、燃气、供暖等基础设施进行定期检查和维护保养。5.3乙方应及时处理甲方提出的合理化建议和改进意见，不断提高管理水平和服务质量。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。6.2甲方逾期支付管理费用的，乙方有权按__________的利率加收滞纳金。6.3乙方未按照本协议约定履行管理职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.甲方公寓所有权证明文件4.乙方管理资质证明文件5.公寓设施设备清单6.公寓管理费用明细表7.水电、燃气、供暖等基础设施的相关法律法规及行业标准8.甲方提出的合理化建议和改进意见的记录9.乙方管理情况的监督报告10.违约责任认定及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付管理费用，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，乙方有权按约定的利率加收滞纳金。2.乙方未按照本协议约定履行管理职责，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.其他违反本协议约定的行为，双方应根据协议条款及相关法律法规认定违约行为，并承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓的所有者，拥有公寓的所有权和使用权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方委托，负责公寓日常管理工作的自然人、法人或其他组织。3.管理费用：指乙方为履行管理职责，向甲方收取的费用，包括但不限于公寓设施设备的维护保养、环境卫生、安全保障、入住与退房手续、租金收缴等工作。4.管理期限：指本协议的有效期，以及协议期满后的自动续约周期。5.违约责任：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反协议约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付管理费用，乙方应及时提醒甲方，并催缴欠款。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定履行管理职责，甲方应及时向乙方提出整改要求，并提供整改期限。如乙方仍不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.公寓设施设备出现故障，乙方应及时进行维修，确保公寓内的正常生活秩序。如乙方未能及时维修，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.甲方提出合理化建议和改进意见，乙方应及时回复并采纳，不断提高管理水平和服务质量。五、所有应用场景：1.城市中心公寓的所有者与物业管理公司之间，就公寓的日常管理工作达成协议。2.甲方将公寓委托给乙方管理，乙方负责公寓的设施设备维护、环境卫生、安