2024万达商铺租赁合同模板

编号：__________2024万达商铺租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024万达商铺租赁合同模板合同目录第一章：合同主体1.1出租人1.2承租人第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：商铺使用及管理5.1承租人的使用权利5.2承租人的使用限制5.3商铺管理事项第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险7.1承租人的保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一章：其他条款11.1租赁押金11.2商铺交付及验收11.3商铺转让及继承11.4合同的完整性和修改权第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金收据12.3保险单据第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附录14.1商铺租赁合同注意事项14.2租赁政策及管理规定合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人：_________（公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2承租人：_________（姓名），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。第二章：商铺基本信息2.1商铺位置：_________（具体地址），位于_________（商业综合体名称）。2.2商铺面积：_________平方米。2.3商铺用途：_________（商业用途，如餐饮、零售等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。3.3租赁期限延期条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前_________个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付周期：每_________支付一次，共支付_________个月。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整条款：租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为_________（指数或标准）。第五章：商铺使用及管理5.1承租人的使用权利：承租人拥有商铺的独立使用权，但不得改变商铺的结构和外观。5.2承租人的使用限制：承租人不得将商铺用于非法用途，不得影响商铺的其他租户正常经营。5.3商铺管理事项：承租人应遵守商铺的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生管理等。第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑主体及公共设施的维修和保养。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。第七章：保险7.1承租人的保险责任：承租人应购买商业责任保险，保障因其经营活动导致的第三者人身伤亡或财产损失。7.2保险购买及有效期限：承租人应在租赁开始日期前购买保险，保险期限不得少于租赁期限。7.3保险理赔程序：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可变更本合同。8.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同解除后的责任处理：解除合同后，承租人应支付剩余租赁期限的租金，并按照约定退还押金。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总租金的_________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：_________（城市名称）。10.3适用法律：本合同受中国法律管辖，适用中国法律。第十一章：其他条款11.1租赁押金：承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金的_________倍。11.2商铺交付及验收：商铺交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署验收确认书。11.3商铺转让及继承：承租人有权将商铺转让给第三方，但需提前_________通知出租人。11.4合同的完整性和修改权：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销本合同。第十二章：附件12.1商铺平面图：见附件一。12.2租赁押金收据：见附件二。12.3保险单据：见附件三。第十三章：双方签字13.1出租人签字：[此处附上出租人签字栏]13.2承租人签字：[此处附上承租人签字栏]第十四章：附录14.1商铺租赁合同注意事项：见附件四。14.2租赁政策及管理规定：见附件五。[此处附上合同编号及签订日期栏]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动的合法性和合规性。1.2甲方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。1.3甲方应提供商铺的产权证明和相关法律法规要求的各类证件，以确保乙方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的装修和改造工作。2.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得损害甲方商铺的声誉和利益。2.3乙方应按照约定支付租金，如有迟延，应支付滞纳金，金额为迟延支付租金的_________%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的权益，确保合同的履行。3.2第三方中介应负责办理商铺租赁相关的行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。3.3第三方中介应提供甲乙双方互相联系和沟通的平台，协助解决合同履行过程中的问题。附加条款四：租金调整机制4.1租金调整机制应根据市场行情和物价指数的变化进行，每_________年进行一次调整。4.2租金调整的具体数额由甲乙双方共同协商确定，如有争议，可向第三方中介寻求协助解决。附加条款五：商铺转让和继承5.1乙方有权将商铺转让给第三方，但需提前_________个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2商铺的继承应遵循中国法律的相关规定，甲乙双方应提供必要的证明材料，以便第三方中介进行核实和办理相关手续。附加条款六：违约金计算方式6.1违约金应按照合同总租金的_________%进行计算。6.2违约金的计算方式应根据甲乙双方的实际损失进行，如有争议，可向第三方中介寻求协助解决。附加条款七：争议解决方式7.1当甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方中介寻求调解。7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的变更和解除8.1任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可变更本合同。8.2合同解除的条件和程序应按照合同第十章的规定执行。附加条款九：保险事项9.1乙方应购买商业责任保险，保险金额不得低于甲方规定的金额。9.2乙方应在租赁开始日期前将保险单据提交给甲方，并保证保险的有效性。附加条款十：商铺的交付和验收10.1商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认无误后签署验收确认书。10.2如验收发现问题，甲方应负责整改，并承担相关费用。附加条款十一：租赁押金的退还11.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定退还商铺，甲方应在验收合格后_________天内退还租赁押金。附加条款十二：商铺的维修和保养12.1甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修和保养。12.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。附加条款十三：甲方对乙方的经营活动的限制13.1乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方商铺的声誉和利益。13.2乙方不得在商铺内进行噪音、污染等影响周围环境和居民的活动。附加条款十四：合同的终止和解除14.1本合同在租赁期满后自动终止。14.2合同提前解除的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。附加条款十五：合同的签署地点和日期15.1本合同在_________（城市名称）签订。15.2本合同的签署日期为_________年_________月_________日。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.保险单据4.商铺租赁合同注意事项5.租赁政策及管理规定6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件8.第三方中介资质证明9.装修改造方案及审批文件10.商铺使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，视为违约。3.双方未按约定履行合同条款，导致合同无法履行的，视为违约。4.违约行为的具体认定，应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.滞纳金：因违约行为导致的迟延支付租金而应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付与验收问题：发现问题应及时沟通，由甲方负责整改，并承担相应费用。2.租金支付迟延：乙方应支付滞纳金，如协商无果，可向第三