主题商场案例-香港青衣城

案例——香港青衣城本体：工程位于青衣地铁站，是东涌线和机场快线的转换站，商场作为连接机场与中心城区的大型购物中心，兼有居住和旅游客群案例-香港青衣城位置新界青衣青敬路33号

(青衣地铁站)

占地面积4.6万平方层数四层

商铺数目140多间，其中食肆20多间

车位220个交通状况青衣城商场基层接驳东涌线的地铁站，与机场快线在此交汇，约20条巴士线路和小巴线路途经，交通十分方便。到机场、香港迪斯尼乐园车程仅为10多分钟，便利的交通使其成为旅客离港之前的最后的购物点开发商香港地铁2、动线：地铁出入口直接进入购物中心，充分抓住过路人流，转换为消费客群物业布局：最底层是地铁站，地下一层至三层是商业建筑，三层以上是呈围合布局的高层居住建筑，中间是居住区的中心花园。

建筑特点：分层错落设计中空，令商场整体空间感扩大，以造就商场的气势、营造良好购物环境人流动线：通过地铁出入口直接进入购物中心；通过全封闭天桥与街对面的写字楼、住宅相连；对多个楼层直接导入外部人流；通过内部人流线的合理设计，使各个楼层感觉像地面层。出入口：一层有多个人流出入口，人流引导有优势，地铁站出入口经过三楼，人流优势较大案例-香港青衣城地铁出入口直接进入购物中心，内部人流线的合理设计，使各个楼层感觉像地面层3、业态及布局：将具备强吸引力的餐饮和影城放在直接与地铁对接的地下一层，并在每层都设有主力店，实现对人流的强吸引力

业态布局：商场作为连接机场与中心城区的大型购物中心，引入了既满足社区消费的百佳、丰泽等大型零售商户，甚至包括幼稚园；又有吸引区域外消费的娱乐、餐饮等功能，也包括了吸引外地游客的品牌商户、时尚购物、休闲娱乐等业态商户组合分析：

LG层依靠大面积铺位吸引人流，地铁出入口经过L3层有较大人流优势，主力店主要分布在各层四周外围局部，以吸引人流

；各层均设有食肆，每一层都有不同国家的风味，让顾客来到这里可以尽情享受各类美食，营造热闹、非凡的购物气氛，体会一站式的购物乐趣案例-香港青衣城以购物为主的前提下，扩大了餐饮的营业面积，并增加了效劳功能，使青衣城成为一个全方位的商店楼层业态布局重点商户3层家居+家电+超市+餐饮+医疗保健家居广场、丰泽电器、敦煌海鲜酒家、肯德基、百佳超市、东方红保健品等2层家居+餐饮+玩具+美容保健+服饰实惠家居广场、东銮阁酒家、玩具反斗城、卓健医疗保健中心首层服饰+餐饮+美容+保健+百货扒王之王、大家乐、香港赛马会G层餐饮+娱乐麦当劳、必胜客、青衣电影城服装/配饰/鞋帽各类服务珠宝/精品美容美发/个人护理美食娱乐L346L214546L12618859LG72272213132824、主题特色：以海洋主题打造香港唯一的主题型购物中心，增强工程的特色标识

差异化主题：青衣城位于蓝巴勒海峡之畔，为确定其装修风格设计师曾远赴世界各大城市考察，最后决定采用以海洋概念为主题的设计，鲜明的形象主题，容易在消费者心中留下深刻的印象，使商场在商品同质化严重的商业市场内获得形象和档次的提升。也是吸引消费者定向消费的主要卖点之一。

装修主题：香港第一个主题式购物中心——海洋主题，商场以海洋为主题形象进行包装，各层穿插了多家拥有大自然海景的主题餐厅；

中庭位置和询问处的轮船设计，餐厅竖起了帆船桅杆，两部扶手梯中间的百舸竞渡；

整体商场充满了海洋气息。案例-香港青衣城帆船装饰造型中庭装饰海洋元素海洋元素案例借鉴点：香港第一个主题式购物中心，业态丰富合理，依托轨道站点，强化商业业态和商业布局的吸引力，辅以海洋主题形成鲜明标识，打造兼有区域配套和目的商业的复合型轨交综合体案例-香港青衣城海洋主题商业中心大型地铁商业中心丰富合理的业态组合在地铁东涌线和机场快线的支持下，商场引来了大量