农贸市场租赁合同范本

农贸市场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有农贸市场的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的农贸市场，并按照约定的条款进行使用和管理。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围和面积1.1甲方出租给乙方的农贸市场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的农贸市场面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一天前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用农贸市场，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在农贸市场内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，农贸市场设施的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理农贸市场内财产的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同。7.2租赁期满，乙方应当按照约定将农贸市场交还甲方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农贸市场所有权证明2.农贸市场平面图3.租赁合同副本4.保险单副本5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.租赁用途说明8.维修责任确认书9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用农贸市场，擅自改变用途。2.乙方在农贸市场内进行违法活动。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按照约定将农贸市场交还甲方。5.甲方未按照约定提供农贸市场设施的正常维护和维修。6.甲方未履行保险受益人权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方农贸市场的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变农贸市场用途。解决办法：要求乙方恢复原用途，违约行为支付违约金。3.问题：农贸市场设施损坏。解决办法：联系维修人员及时维修，维修费用由责任方承担。4.问题：发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时提交法院诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有农贸市场的所有权，并希望出租获取收益。2.乙方需要租赁农贸市场进