租赁方与物业签订合同

租赁方与物业签订合同合同编号：__________一、租赁物及租赁期限1.1甲方租赁乙方位于__________的物业，具体地址为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、押金3.1甲方应在签订合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在____日内退还甲方押金。四、物业使用及维修4.1甲方应合理使用租赁物，按照乙方提供的设施设备操作手册进行操作，爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏。4.2租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方达成一致，需书面签署变更或解除协议。5.2租赁期满，本合同自动终止。如甲方需续租，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后签订新的租赁合同。5.3合同终止后，甲方应在____日内将租赁物交还给乙方，并按照本合同约定承担相关责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业的详细资料2.设施设备操作手册3.租金支付证明4.押金收据5.物业交还确认书6.租赁合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：逾期未付租金，视为违约。2.甲方未合理使用租赁物：损坏或擅自改动物业设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方的物业。2.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。3.押金：指甲方为保证租赁物完好无损而支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方损坏或擅自改动物业设施设备：乙方可以要求甲方赔偿，并修复损坏设施设备。3.合同变更或解除：双方可签订变更或解除协议，明确新的合同条款。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为租赁方，乙方为物业所有权人。2.甲方租赁乙方物业用于居住或商业用途。3.甲方按