山地土地租赁合同范本

山地土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁山地范围及面积1.1甲方出租的山地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的山地范围及面积为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总额为__________元/年。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）合同签订后__________日内，乙方支付首期租金__________元；（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年的租金；（3）租赁期满后，乙方按甲方要求退还山地时，如有损坏或需要修复的部分，乙方应承担相应的修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用山地，但不得改变山地用途，不得从事违法活动。4.2乙方应妥善保管甲方提供的山地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自转让、转租或抵押租赁的山地。4.4乙方在租赁期间应负责山地的环境保护和生态平衡，不得乱砍滥伐、污染土地。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对山地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应负责山地的管理和维护，保证山地的安全、整洁和设施的正常运行。5.3甲方有权监督乙方按照合同约定使用山地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山地土地租赁合同2.甲方土地使用权证明3.乙方身份证明4.山地地形图5.山地设施清单6.环保审批文件7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变山地用途3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁的山地4.乙方未遵守国家有关法律法规5.乙方未妥善保管甲方提供的山地设施6.乙方在山地上从事违法活动7.甲方未保证乙方在租赁期间对山地的使用权8.甲方未按照约定提供山地设施9.甲方未监督乙方按照合同约定使用山地三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山地土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁山地土地使用权的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用山地土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.山地：指出租方拥有的土地使用权范围内的山地部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变山地用途解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自转让、转租或抵押租赁的山地解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在山地上从事违法活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并有权解除合同。5.问题：甲方未保证乙方在租赁期间对山地的使用权解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并保证乙方在租赁期间对山地的使用权。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁山地用于休闲娱乐、度假等活动。2.农业企业租赁山地用于种植、养殖等农业用途。3.旅游企业租赁山地