房地产销售合同及回款台账

房地产销售合同及回款台账合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目单价：__________1.6付款方式：__________第二条销售价格及支付方式2.1甲方同意将该项目按照本合同约定的价格出售给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式支付价款。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，应支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入总房款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。（3）乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权按照逾期付款金额的____%向乙方收取滞纳金。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照合同约定，将该项目交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该项目所需的所有权转移手续，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3办理权属转移手续所需费用由乙方承担。第四条质量及售后服务4.1甲方保证该项目符合国家关于房地产的相关法律法规及标准，不存在任何质量问题。4.2甲方应在交付该项目后，提供____年的质保服务。质保期内，如该项目出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房地产项目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目宣传资料2.房屋买卖合同文本3.定金收据4.付款凭证5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权证书7.土地使用权证书8.质量保证书9.售后服务政策10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产项目的，构成违约。2.甲方未能保证房地产项目符合相关法律法规及标准的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。5.甲方未协助乙方办理权属转移手续的，构成违约。6.甲方未提供质保服务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有的出售的房产。2.定金：乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买决心的表示。3.滞纳金：乙方未按约定时间支付房款时，需支付给甲方的违约金。4.质保服务：甲方在交付房产后，提供一定期限内的售后服务。5.违约金：违约方需支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：按照合同约定向甲方收取滞纳金，或根据约定解除合同并双倍返还定金。2.乙方延迟支付房款：按照合同约定向乙方收取滞纳金，或根据约定解除合同。3.房产质量问题：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。4.权属转移手续办理缓慢：督促甲方加快办理进度，甲方应承担因延迟办理产生的相关费用。五、所有应用场景：1.房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的房屋买卖。2.