借别人名购房协议书版

借别人名购房协议书版合同编号：__________甲方（借名人）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（出名人与房产所有权人）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条协议标的1.1本协议标的为甲方借用乙方名义购买该房产，并约定购买后的权利义务。第二条协议内容2.1甲方同意向乙方支付借用名义购买该房产的费用，具体金额为人民币______元整（大写：____________________元整），甲方分期向乙方支付该费用，具体支付方式如下：（1）甲方自本协议签订之日起______日内支付人民币______元整作为首期费用；（2）甲方应于______年______月______日前支付剩余费用人民币______元整。2.2甲方保证在支付完毕借用费用后，有权以自己的名义办理该房产的过户手续，将该房产的所有权变更至甲方名下。2.3甲方应在办理过户手续过程中，依法承担所需缴纳的税费、手续费等费用。2.4乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并提供必要的证明材料。2.5甲方承诺在办理过户手续后，按照约定将该房产的所有权变更至甲方名下。第三条权利与义务3.1甲方有权按照本协议约定，要求乙方协助办理该房产的过户手续。3.2甲方应按照本协议约定，向乙方支付借用费用。3.3乙方应按照本协议约定，协助甲方办理该房产的过户手续。3.4乙方应在甲方支付完毕借用费用后，无条件地将该房产的所有权变更至甲方名下。3.5甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本协议约定支付借用费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3甲方未按照本协议约定办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.4乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（出名人与房产所有权人）：签字/盖章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.付款凭证原件及复印件5.过户手续相关文件6.借用费用支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付借用费用的，视为违约。2.甲方未按约定办理过户手续的，视为违约。3.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，视为违约。4.任何一方违反本协议导致协议无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.借名人：指需借用他人名义购买房产的一方。2.出名人：指将房产所有权借给他人使用的一方。3.过户手续：指将房产所有权变更至借名人名下的手续。4.借用费用：指借名人支付给出名人用于购买房产的费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付借用费用：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定协助甲方办理过户手续：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.遇到政策变动导致过户手续无法办理：解决办法：甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整本协议。五、所有应用场景：1.甲方因政策等原因无法以自