酒店对外出租承包合同

酒店对外出租承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承包方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒店（以下简称“酒店”）对外承包给乙方经营，经友好协商，达成以下协议：一、酒店基本信息1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店面积：__________平方米1.4酒店现有设施及设备：__________（详见附件1）二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承包费用支付方式：每月的__日前，乙方将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3承包期间，酒店的税费、水电费、物业管理费等由乙方承担。四、经营管理和收益分配4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营法律法规禁止和限制的项目。4.2乙方应按约定使用酒店设施设备，合理维护酒店资产，确保酒店的正常运营。4.3经营收益分配：乙方经营所得收益扣除成本、费用后，按甲乙双方约定的比例进行分配。具体比例在合同附件2中约定。五、合同的变更和解除5.1合同的变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限内，除非合同约定或甲乙双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件1：酒店设施及设备清单附件2：经营收益分配比例附件3：其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承包方”）：__________丙方（以下简称“第三方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒店（以下简称“酒店”）对外承包给乙方经营，并引入丙方作为第三方主体提供支持和服务，经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体介绍1.1丙方是一家具备专业酒店管理经验的第三方主体，同意为酒店的运营提供管理支持、人员培训、技术咨询等服务。1.2丙方应确保酒店的经营管理工作按照国际标准进行，提升酒店的服务质量和品牌形象。二、甲方权益保障2.1甲方的权益主导：甲方作为酒店的出租方，要求乙方和丙方确保酒店的经营活动符合合同约定和国家法律法规，切实保障甲方的合法权益。2.2甲方权利条款：2.2.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保酒店的正常运营。2.2.2甲方有权定期审查酒店的财务报表，确认承包费用和收益分配的合理性。2.2.3甲方在合同期限内享有酒店品牌和知识产权的独家使用权。2.3甲方利益保障条款：2.3.1甲方要求乙方按照约定的承包费用支付方式及时支付承包费用。2.3.2甲方要求丙方提供专业管理服务，确保酒店的经营效益和品牌形象。三、乙方义务及限制3.1乙方应按约定支付承包费用，合法经营，遵守国家的法律法规。3.2乙方不得擅自改变酒店的用途和设施，不得损害酒店的资产和品牌。3.3乙方在承包期限内应接受甲方和丙方的监督和管理。3.4乙方违约及限制条款：3.4.1乙方逾期支付承包费用超过三个月的，甲方有权解除合同。3.4.2乙方违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。四、第三方责任及权利4.1丙方应按照合同约定提供专业管理服务，确保酒店的正常运营。4.2丙方有权根据酒店的实际情况提出经营建议，并参与酒店的决策。4.3丙方应承担因提供管理服务而产生的费用，并按约定向甲方支付服务费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：甲乙丙三方同意，合同的变更应书面签订，并经三方签字盖章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限内，除非合同约定或甲乙丙三方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。5.3合同的终止：合同期满或甲乙丙三方协商一致终止合同。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件1：酒店设施及设备清单附件2：经营收益分配比例附件3：第三方管理服务协议第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保障自身的权益，实现酒店的稳定运营和收益增长。丙方的专业管理经验和资源为酒店提供了强有力的支持，有助于提升酒店的服务质量和品牌形象。同时，乙方作为承包方，其在酒店经营中的责任和义务得到了明确的约定，有利于规范第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：__________乙方（以下简称“承包方”）：__________丙方（以下简称“第三方”）：__________鉴于甲方拥有酒店物业，并拟将其对外承包给乙方经营，同时为了提升酒店的管理水平和运营效率，甲方和乙方同意引入丙方作为第三方主体提供专业管理和咨询服务。经甲乙双方协商，并与丙方达成一致，现就酒店承包经营相关事宜订立本合同，并明确各方的权利义务。一、第三方主体介绍1.1丙方是一家具备专业酒店管理经验的第三方主体，同意为酒店的运营提供管理支持、人员培训、技术咨询等服务。1.2丙方应确保酒店的经营管理工作按照国际标准进行，提升酒店的服务质量和品牌形象。二、乙方权益保障2.1乙方的权益主导：乙方作为酒店的承包方，要求甲方和丙方确保酒店的经营活动符合合同约定和国家法律法规，切实保障乙方的合法权益。2.2乙方权利条款：2.2.1乙方有权自主经营酒店，制定经营策略和价格策略。2.2.2乙方有权监督甲方和丙方的履行情况，确保酒店的正常运营。2.2.3乙方在合同期限内享有酒店品牌和知识产权的独家使用权。2.3乙方利益保障条款：2.3.1乙方要求甲方按照约定的方式提供酒店物业，确保酒店的正常运营。2.3.2乙方要求丙方提供专业管理服务，确保酒店的经营效益和品牌形象。三、甲方义务及限制3.1甲方应按约定将酒店物业提供给乙方使用，确保酒店物业的安全和合法性。3.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变酒店的用途和设施。3.3甲方违约及限制条款：3.3.1甲方逾期交付酒店物业或物业不符合约定的，乙方有权解除合同。3.3.2甲方违反法律法规或合同约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。四、第三方责任及权利4.1丙方应按照合同约定提供专业管理服务，确保酒店的正常运营。4.2丙方有权根据酒店的实际情况提出经营建议，并参与酒店的决策。4.3丙方应承担因提供管理服务而产生的费用，并按约定向乙方支付服务费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：甲乙丙三方同意，合同的变更应书面签订，并经三方签字盖章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限内，除非合同约定或甲乙丙三方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。5.3合同的终止：合同期满或甲乙丙三方协商一致终止合同。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月_