2024年上海市购房合同范本

上海市购房合同范本合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其位于上海市的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于上海市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为____________________。该房屋为________（已装修/未装修），现有装修及设施设备如下：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币________元（大写：____________________元整）。乙方应在签订本合同时支付定金人民币________元（大写：____________________元整），并在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方付款方式为____________________。其中，定金支付方式为现金或转账，尾款支付方式为双方协商同意的银行贷款或现金方式。

3.乙方应在约定的期限内支付定金和尾款，逾期未付的，甲方有权解除本合同并保留追诉违约的权利。

三、房屋过户手续办理

1.双方同意在签订本合同后，应共同办理该房屋的过户手续。过户手续所需材料包括但不限于甲方身份证明、房屋所有权证、购房合同、乙方身份证明等。过户手续的具体办理时间和流程由双方协商确定。

2.办理过户手续过程中，双方应积极配合，遵守相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和有效性。

3.若因一方原因导致过户手续无法办理或延迟的，责任方应承担违约责任并赔偿损失。

四、房屋交付及违约责任

1.双方同意在签订本合同后，甲方应将该房屋及其设施设备一并交付给乙方，双方应签署《房屋交付确认书》。

2.甲方应保证所售房屋无任何债权、抵押、查封等他项权利，否则应承担违约责任并赔偿损失。

3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，若逾期未付的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。

4.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，若逾期未交的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。若因甲方原因导致房屋无法交付或无法过户的，甲方应承担违约责任并赔偿损失。

5.本合同签订后，双方均不得擅自解除或变更本合同。如有违反，违约方应支付违约金人民币________元（大写：____________________元整）给守约方。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的房屋产权证复印件、购房合同等资料均属于本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有金额均为人民币（人民币/其他国家货币），如需注明其他国家货币，请在金额处注明并盖章。

5.本合同中的所有日期均为公历日期。

6.本合同解释权归甲方所有。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）

乙方（买方）：____________________（签