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文档简介

二手房交易合同通用格式合同双方当事人：

出卖人：XXX(以下简称甲方)身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

买受人：XXX(以下简称乙方)身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋的座落、面积

甲方所售房屋位于XXX路XX号XX栋XX楼XX号，属XX结构。

二、房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权，并已取得全部房屋所有权证(房屋所有权证编号：XXXXX)。

三、房屋面积的约定

1.双方同意，甲方所售房屋含附属设施总建筑面积为XX平方米，乙方可根据实际需要测量。

2.双方一致认可，该房屋最终成交价为固定不变金额XXX元整，无折扣。

四、成交方式及付款方式

甲乙双方同意，该房屋成交总价为XXX元整。乙方应于本合同签订时支付XX元整，剩余房款在办理产权过户或按揭贷款时一次性付清。

五、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间，分别做如下处理(不做累加)：

1.逾期在XX天之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款的XX违约金，并于实际支付应付款之日起XX日内向甲方支付违约金。

2.逾期超过XX日后，则视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

六、甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，按照逾期时间，分别做如下处理(不做累加)：

1.逾期在XX天之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方应按每日XX元计算，向乙方支付违约金。实际交房日期在约定的交付期限届满后XX天内的，以已收房价款的双倍作为违约金赔偿给乙方。

2.逾期超过XX日后，则视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权解除合同并追究违约责任。

七、关于产权登记的约定

1.因本房为现房(即没有房产证办理时间)，本合同签订后，买卖两方应向卖方索取房产证复印件一份，房主必须在房产证办理完毕后XX个月内办理过户手续。但如因政府有关部门的原因导致房产证无法在规定时间内办理的，可适当延长至XX个月。如逾期仍未办理的，买方有权解除合同并追究卖家的责任。

2.办理过户手续时，乙方需向相关部门交付的所有费用由乙方承担。如因此造成甲方不能向买方交付房产证的，则由违约方承担责任。

3.本合同自买卖双方签字(或盖章)后即生效。本合同一式三份(两方签字后一般一式两份：买方一份；卖方一份)，买卖两方各执一份。均具有同等效力。

八、补充条款：XXX

九、争议解决方式

本合同发生争议时，由提出异议一方负责调解解决。如协商不成时，可采取以下方式：X向上海仲裁委员会申请仲裁；X向人民法院起诉。

十、合同附件及补充协议：XXX

甲方(签章)：XXX乙方(签章)：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXX

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