上海直租商铺出租合同

上海直租商铺出租合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：上海市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，只能将商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备相应的营业执照、消防等各项审批手续。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如商铺遇到征收、拆迁等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并根据实际情况协商解决。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应按照甲方要求，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺经营范围审批复印件3.甲方银行账户信息4.乙方营业执照复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并为确保甲方权益，丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：上海市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，只能将商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合乙方经营需求，具备相应的营业执照、消防等各项审批手续。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3租赁期间，如商铺遇到征收、拆迁等特殊情况，甲方应提前一个月通知乙方，并根据实际情况协商解决。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应按照甲方要求，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条丙方担保责任6.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违反本合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。6.2丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，丙方应承担连带责任。6.3丙方应负责协调解决乙方在租赁过程中与甲方之间的纠纷。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3丙方未能履行担保责任，应承担甲方因乙方违约所造成的损失。第八条甲方特殊权益保护8.1甲方有权在租赁期间对商铺进行不定期检查，确保乙方按约定用途使用商铺。8.2甲方有权在租赁期间对商铺进行升级改造，提升商铺的价值和竞争力。8.3甲方有权在租赁期满后优先购买乙方经营业务，具体购买价格双方协商确定。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的经营活动合法合规，保障甲方的权益。9.2丙方的介入可以有效降低甲方在租赁过程中的风险，提高合同履行的安全性。9.3丙方的介入有助于解决乙方与甲方之间的纠纷，维护双方的合法权益。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，通过本合同确保其商铺的合法合规使用，实现物业的价值增值。10.2甲方通过本合同设定乙方的经营范围和违约责任，保障自身权益不受损害。10.3甲方通过丙方的担保，降低租赁过程中的风险，确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于甲方拥有位于上海市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并同意按照本合同的条款支付租金；丙方作为担保方，同意为乙方履行合同提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：上海市_______区_______路_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方按照甲方要求，只能将商铺用于_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条乙方权利和义务4.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押商铺。4.2乙方应按照甲方要求，承担商铺的物业管理费、水电费等费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条丙方担保责任5.1丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。如乙方违反本合同约定，丙方愿意承担相应的违约责任。5.2丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方经营活动违法，丙方应承担连带责任。5.3丙方应负责协调解决乙方在租赁过程中与甲方之间的纠纷。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2甲方不得无故提前解除合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。6.3甲方应保证商铺的安全和消防设施正常运行，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第七条乙方特殊权益保护7.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修和改进，以适应经营需求。7.2乙方有权在租赁期间要求甲方提供商铺的维修和保养服务。7.3乙方有权在租赁期满后优先购买商铺，具体购买价格双方协商确定。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到保障，同时降低乙方经营风险。8.2丙方的介入有助于解决乙方与甲方之间的纠纷，维护双方的合法权益。8.3丙方的介入可以提高合同履行的安全性，增强乙方的信心。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为承租方，通过本合同确保其合法合规使用商铺，实现经营