关于房产协议书

关于房产协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______市_______区_______街道，具体为_______栋_______单元_______层_______号，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证该房产符合国家关于房地产的相关法律法规，具备_______等相关手续。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方所出售房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房款、装修款、家具款等。（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自交付房屋之日起_______日内，乙方支付剩余房价的_______%；（3）剩余房价的_______%作为尾款，于房屋交付后_______日内支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照双方约定的交付时间，将符合本协议约定的房产交付给乙方。3.2乙方应在接收房产后_______日内进行验收。如乙方对房产的质量和状况有异议，应在验收期内向甲方提出，并由甲方负责解决。3.3如乙方未在约定的时间内进行验收，视为甲方已按照本协议约定交付房产。第四条产权及过户4.1甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理过户手续时，甲方应协助乙方提供相关资料，并承担相关税费。4.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方未按照本协议约定支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产项目宣传资料5.房屋买卖合同范本6.付款凭证复印件7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能保证房产产权清晰，导致过户出现问题，视为违约。4.甲方未协助乙方提供过户所需资料，视为违约。5.甲方未按约定承担过户相关税费，视为违约。6.双方在其他约定条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买房产的买家。3.房价：指购买房产的价格，包括房款、装修款、家具款等。4.定金：指乙方支付的一定金额作为购买房产的诚意保证。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房价。3.房产产权不清晰：解决办法：甲方应承担相关法律责任，确保房产产权清晰，并协助乙方办理过户手续。4.过户手续出现问题：解决办法：甲方应承担相关法律责任，协助乙方解决过户手续问题。5.其他约定条款中的问题：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟出售房产项目给乙方。2.乙方愿意购买甲方所销售的房产项目。3.双方就房产的交