小区车位买卖合同协议书

小区车位买卖合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________第一条合同标的第二条合同价格2.1乙方自愿以人民币____元（大写：__________________________元整）购买甲方所持有的该车位。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将车位的购买价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车位的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该车位不存在任何权利争议和债务纠纷，并保证该车位符合法律法规及小区物业管理规定的要求。4.2乙方应合理使用该车位，不得将车位擅自转租、转借或用于非法用途。4.3乙方应遵守小区的物业管理规定，按照约定的方式使用和维护该车位。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________附件：该车位的具体位置、编号及使用范围等详细信息。一、附件列表：1.该车位的位置、编号及使用范围的具体信息2.甲方拥有该车位的权属证明文件3.乙方身份证明文件4.该车位的购买价款支付凭证5.小区物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将车位所有权转移给乙方的行为2.甲方未保证该车位不存在任何权利争议和债务纠纷的行为3.乙方未按约定方式使用和维护该车位的行为4.乙方未按约定时间支付车位的购买价款的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况2.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金3.合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车位：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼2.甲方未保证该车位不存在任何权利争议和债务纠纷：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购买价款3.乙方未按约定方式使用和维护该车位：甲方可以要求乙方改正，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼4.乙方未按约定时间支付车位的购买价款：甲方可以要求乙方支付违约金，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方出售车