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文档简介

影视制作公司房屋租赁联营合同合同编号：__________第一条租赁房屋及租赁期限第二条租金及支付方式2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第三条权利义务3.1甲方应保证标的房屋在租赁期间符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规，具备出租条件。3.2乙方应合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。3.3租赁期间，标的房屋的物业费、水电费等费用由乙方承担。3.5租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋及设施的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件一：房屋情况描述一、附件列表：1.附件一：房屋情况描述房屋地址房屋面积房屋结构房屋设施其他特殊情况二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋及设施的正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方损害房屋及设施。5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方：愿意租赁房屋并按照合同约定支付租金的当事人。3.标的房屋：指甲方出租给乙方的房屋。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。5.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，并协商修复或更换设施。2.租金支付延迟：甲方可以催告乙方支付租金，并有权解除合同。3.擅自改变房屋结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。4.物业费、水电费等费用纠纷：按照合同约定分担费用。5.争议解决：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁办公场地进行创作和制作。2.影视制作公司租赁摄影棚进行影视作品的拍摄。3.影视制作公司租赁办公设备进行

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