学校超市租赁协议

学校超市租赁协议合同编号：__________学校超市租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积2.租赁场地面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、租赁用途乙方只能将租赁场地用于开设超市，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责租赁场地的结构安全及公共设施的维护维修。2.乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明，合理使用租赁场地内的设施设备，并负责日常的保养维护。六、水电费用1.租赁场地内的水电费用由乙方承担。2.乙方应按照学校规定合理使用水电，节约资源。七、税费1.租赁期间，乙方应依法缴纳各项税费。2.如因乙方原因导致甲方被罚款或承担其他责任，乙方应全额赔偿甲方。八、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁场地，并支付合同解除所产生的相关费用。九、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学校超市租赁合同2.租赁场地平面图3.设施设备清单4.学校水电使用规定5.税费缴纳标准及流程6.租赁场地维修保养手册7.乙方超市经营资格证明文件8.甲方学校相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租赁场地，或延迟交付时间超过合同约定的，视为甲方违约。3.甲方未按约定提供设施设备，或设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金超过合同约定的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用租赁场地，或改变租赁场地用途未经甲方同意的，视为乙方违约。6.乙方未按约定履行维修保养义务，导致租赁场地设施设备损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指学校，作为合同甲方，提供租赁场地及设施设备。2.承租方：指超市经营者，作为合同乙方，租赁甲方提供的场地及设施设备。3.租赁场地：指甲方提供给乙方使用的场地及设施设备。4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的场地租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的使用时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地。如甲方延迟交付时间超过合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付租金超过合同约定，甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地，或改变租赁场地用途未经甲方同意。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未按约定履行维修保养义务，甲方有权要求乙方支付违