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文档简介

商品房面积差补充协议合同编号：__________一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、合同概述三、面积差异处理3.1面积差异处理原则：本协议所述面积差异处理遵循公平、公正、合理的原则，甲乙双方应严格按照主合同及本协议的约定处理面积差异。3.2面积差异计算：本协议所称面积差异，是指合同约定面积与实际交付面积之间的差额。面积差异的计算公式为：面积差异=实际交付面积合同约定面积。3.3面积差异处理方式：（1）实际交付面积大于合同约定面积的，甲方应按照主合同约定的价格向乙方补偿面积差异部分的房价款。（2）实际交付面积小于合同约定面积的，甲方应按照主合同约定的价格向乙方退还面积差异部分的房价款。四、面积差异的处理程序4.1甲方应在实际交付房屋时，向乙方出示房屋实际面积测量报告。4.2乙方对实际交付面积有异议的，应在收到实际面积测量报告之日起______日内向甲方提出书面异议。4.3甲方应在收到乙方书面异议后______日内，与乙方协商解决面积差异处理事宜。4.4甲乙双方未能在本协议约定的期限内协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议与主合同具有同等法律效力，如本协议与主合同有冲突之处，以本协议为准。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋实际面积测量报告3.面积差异补偿计算公式说明4.面积差异处理流程图5.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异3.甲方未按照本协议约定处理面积差异4.乙方未按主合同约定时间支付房价款5.乙方未在本协议约定时间内提出书面异议三、法律名词及解释：1.商品房买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的法律文件。2.面积差异：指合同约定面积与实际交付面积之间的差额。3.实际交付面积：指甲方按照主合同约定交付给乙方的房屋面积。4.合同约定面积：指主合同中约定的房屋面积。5.面积差异处理：指对实际交付面积与合同约定面积之间的差异进行处理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照主合同约定支付违约金，并按照乙方要求承担相应责任。2.房屋实际面积与合同约定面积存在较大差异：甲方应按照本协议约定处理面积差异，并向乙方支付相应补偿。3.甲方未按照本协议约定处理面积差异：乙方可以书面形式向甲方提出异议，并要求甲方按照本协议约定处理。4.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应按照主合同约定支付违约金，并按照甲方要求承担相应责任。5.乙方未在本协议约定时间内提出书面异议：乙方失去对面积差异提出异议的权利，甲方无需对面积差异进行处理。五、所有应用场景：1.甲方出售商品房给乙方2.实际交付房屋面积与合同

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