兰州市动物园租赁协议

兰州市动物园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：兰州市动物园地址：兰州市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于兰州市__________区__________路__________号的动物园场地出租给乙方使用。1.3乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按场地实际使用面积计算。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方应合理使用场地及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2在租赁期内，场地及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理场地及附属设施的保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在保险单据复印件上加盖公章后交甲方备案。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，如甲方提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限向乙方支付违约金。8.2在租赁期内，如乙方提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方，并按照实际租赁期限向甲方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用面积确认书4.设施使用说明5.保险单据6.租赁合同解除/终止协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反协议提前解除或终止合同，未经乙方同意。2.甲方未按照约定提供场地及附属设施。3.乙方未按照约定用途使用场地。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按时支付违约金。6.乙方未办理场地及附属设施保险或保险无效。7.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方使用场地不当导致设施损坏，甲方要求乙方承担维修费用。解决办法：乙方按照甲方提供的维修费用报价进行赔偿。2.乙方未按时支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照约定收取滞纳金。3.乙方提前解除或终止合同。解决办法：乙方按照约定支付违约金，甲方按照实际租赁期限退还押金。4.甲方未按照约定提供场地及附属设施。解决办法：甲方在约定时间内提供场地及附属设施，否则承担违约责任。5.乙方未办理场地及附属设施保险或保险无效。