城市规划物业租赁合同范本

城市规划物业租赁合同范本合同编号：__________城市规划物业租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1物业位于：__________，物业编号：__________。1.2物业面积：__________平方米。1.3物业用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方须按照物业的规划用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借。5.2乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期间，甲方负责物业的整体维护维修，确保物业设施设备正常运行。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.物业权属证明2.乙方经营范围证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业现状照片或视频6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付物业物业设施设备不符合约定标准未履行维修责任导致物业损坏2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业未按约定时间支付租金擅自转租、转让或转借物业3.违约行为认定：依据双方签订的合同条款依据相关法律法规通过双方协商或司法途径确认三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人2.承租方：指租赁物业的法人或其他组织3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：协商确定交付时间按约定赔偿滞纳金2.物业设施设备损坏：及时通知甲方进行维修甲方未维修的，乙方可以自行维修并索赔3.租金支付纠纷：核对支付记录，明确支付情况协商解决或通过法律途径解决4.物业用途变更：双方协商一致后签订补充协议按照新协议履行各自权利和义务五、所有应用场景