商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），总面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________（业态），乙方租赁商铺时应遵守相关业态规定。1.3商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺的用途。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.2乙方应按照约定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意合同变更或解除，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。6.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营范围批准文件4.商铺现状照片或视频5.商铺装修图纸及方案6.甲方提供的设施清单7.物业管理相关规定8.业态管理规定9.违约金计算公式说明10.争议解决机构信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺2.乙方未按约定期限支付租金3.乙方提前解除合同4.甲方未保证商铺设施正常运行5.甲方干涉乙方正常经营活动6.甲方擅自进入乙方租赁的商铺7.甲方未按约定恢复商铺状态8.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权按照约定使用和经营商铺。3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的违约赔偿金。6.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和整洁。7.业态：指商铺的经营类型，如餐饮、零售等。8.争议解决机构：指双方在履行合同过程中发生争议时，可以向其提起诉讼的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期支付。3.商铺用途变更：乙方需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。4.物业管理纠纷：双方应遵守物业管理相关规定，如有纠纷可协商解决或诉诸法律。5.提前解除合同：双方应签订书面协议，并按照约定支付违约金。6.争议解决：选择合适的争议解决机构，按照法定程序进行诉讼。五、所有应用场景：1.商业街店铺租赁2.购物中心专