创业园租赁合同

创业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的创业园物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的创业园物业位于____________________，建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得进行违法经营活动。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。七、保险7.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交给甲方备案。7.2乙方保险金额不得低于本合同约定的租金总额。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。8.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将租赁物及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业权属证明文件4.租赁物业现状图片5.押金收据6.租金支付凭证7.保险单据8.物业交还确认书9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物，视为违约。2.乙方未按照约定的期限和方式支付租金，视为违约。3.乙方未按照约定支付押金，视为违约。4.乙方未按照约定办理保险手续，视为违约。5.乙方未按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方，视为违约。6.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。7.甲方未按照约定维修租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定使用租赁物。2.问题：乙方未按照约定的期限和方式支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付欠缴租金，并支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定支付押金。解决办法：甲方有权拒绝交付租赁物，直至乙方支付押金。4.问题：乙方未按照约定办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理保险手续，并提交保险单据。5.问题：乙方未按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并支付相关费用。6.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.问题：甲方未按照约定维修租赁物。解决办法：甲方应承担维修费用，并支付