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文档简介

物业服务合同（荐）一、合同双方

甲方（业主）：__________________

乙方（物业服务公司）：____________

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋内外墙面、屋顶、楼顶、楼面、走廊、楼梯、门厅等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括：电梯、给排水系统、供暖系统、配电系统等。

3.公共场所、绿化与建筑物的养护和管理。包括：道路、路灯、公园、广场、喷泉、亭台、假山、雕塑等。

4.公共秩序维护和管理。包括：门岗值守、巡逻、监控等。

5.环境卫生管理与服务。包括：清扫保洁、垃圾收集、清运等。

6.车辆交通管理。包括：停车场管理、车辆进出管理等。

三、物业服务质量

乙方应按照以下标准提供服务：

1.房屋外观整洁，无破损；内部设施设备完好无损，正常运行；公共区域无杂物，干净整洁。

2.电梯运行平稳，无故障；运行时间正常，无延误；服务态度良好。

3.绿化养护良好，无明显枯死区域；公共区域绿化植物无病虫害。

4.保安人员数量充足，值守良好；监控设备正常运行；小区出入口管理有序。

5.垃圾收集及时，清运彻底；垃圾桶、果皮箱清洁卫生。

6.停车场管理规范，车辆进出登记及时；停车位充足，收费合理透明。

7.业主投诉处理及时，回访工作到位。

四、物业服务费用

甲方应按照以下标准支付物业服务费用：

1.房屋的物业服务费按月支付，每月_______元人民币（大写：_________元整）。

2.物业服务费包含的内容包括共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和保养费用，绿化养护费用，清洁卫生费用，秩序维护费用以及物业公司为业主提供的其他服务费用。

3.甲方应于每月______日前支付当月物业服务费，逾期支付的应支付滞纳金（滞纳金按应缴金额的日万分之五计算）。

4.其他费用：______________

五、其他事项

1.本合同自双方代表签字并盖章后生效，有效期为______年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.本合同中的所有金额均以人民币计价。

6.本合同中所述的“以上”、“以下”等处均包括本数或其倍数。

7.本合同甲乙双方代表签字并盖章后生效，对双方均具有约束力。

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