农民公寓楼买卖合同

农民公寓楼买卖合同合同编号：__________本合同由以下双方于______年______月______日签订：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是农民公寓楼的合法所有者，愿意出售位于__________的农民公寓楼（以下简称“标的物业”），并且买方愿意购买该标的物业，双方达成如下协议：第一条：标的物的描述1.1标的物业位于__________，共有______套公寓，建筑总面积为______平方米。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3标的物业的现状及结构详见附件一。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“购买价格”）购买标的物业。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（￥）______元整，买方应按照______银行贷款利率______的方式，分______期支付给卖方，每期还款金额为人民币（￥）______元整。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）______元整。3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关规定办理标的物业的过户手续。第四条：合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为购买价格的______%。4.2本合同在以下情况下可予以解除：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：附件6.1本合同附件一为标的物业的现状及结构说明。6.2本合同附件二为买卖双方的身份证明文件。6.3本合同附件三为过户费用明细。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：标的物业现状及结构说明（在此处详细描述标的物业的现状和结构）附件二：买卖双方身份证明文件（在此处附上买卖双方的身份证明文件）附件三：过户费用明细（在此处详细列出过户费用的各项明细）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第三方：__________（以下简称“担保方”）1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是农民公寓楼的合法所有者，愿意出售位于__________的农民公寓楼（以下简称“标的物业”），并且乙方愿意购买该标的物业，双方达成如下协议，并引入担保方作为第三方主体，以确保甲方权益得到充分保障：第一条：标的物的描述1.1标的物业位于__________，共有______套公寓，建筑总面积为______平方米。1.2标的物业的产权清晰，不存在任何产权纠纷。1.3标的物业的现状及结构详见附件一。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“购买价格”）购买标的物业。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（￥）______元整，乙方应按照______银行贷款利率______的方式，分______期支付给甲方，每期还款金额为人民币（￥）______元整。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（￥）______元整。3.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关规定办理标的物业的过户手续。第四条：甲方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，若乙方未能按照本合同约定履行其义务，担保方将承担相应的违约责任。4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或者担保信用，以确保甲方权益得到充分保障。4.3甲方在本合同签订之日起______个工作日内，有权要求乙方支付履约保证金人民币（￥）______元整，以确保乙方履行合同义务。履约保证金在乙方履行完毕合同义务后，无息退还给乙方。第五条：乙方的违约及限制条款5.1乙方若未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的______%。5.2乙方若未能按照本合同约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的______%。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格或者延迟支付房款。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一为标的物业现状及结构说明。7.2本合同附件二为买卖双方身份证明文件。7.3本合同附件三为过户费用明细。7.4本合同附件四为担保方提供的担保文件。第八条：其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和担保方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：标的物业现状及结构说明（在此处详细描述标的物业的现状和结构）附件二：买卖双方身份证明文件（在此处附上买卖双方的身份证明文件）附件三：过户费用明细（在此处详细列出过户费用的各项明细）附件四：担保方提供的担保第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第三方：__________（以下简称“担保方”）1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是位于__________的土地使用权的合法所有者，愿意将该土地使用权转让给乙方，并且乙方愿意购买该土地使用权，双方达成如下协议，并引入担保方作为第三方主体，以确保乙方权益得到充分保障：第一条：土地使用权的描述1.1土地使用权位于__________，土地面积为______平方米。1.2土地使用权的权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3土地使用权的现状及规划详见附件一。第二条：转让价格2.1乙方同意以人民币（￥）______元整（以下简称“转让价格”）购买甲方持有的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币（￥）______元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（￥）______元整，乙方应按照______银行贷款利率______的方式，分______期支付给甲方，每期还款金额为人民币（￥）______元整。第三条：土地使用权的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将土地使用权的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（￥）______元整。3.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，按照相关规定办理土地使用权的过户手续。第四条：乙方权益保障4.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，若甲方未能按照本合同约定履行其义务，担保方将承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或者担保信用，以确保乙方权益得到充分保障。4.3乙方在本合同签订之日起______个工作日内，有权要求甲方支付履约保证金人民币（￥）______元整，以确保甲方履行合同义务。履约保证金在甲方履行完毕合同义务后，无息退还给甲方。第五条：甲方的违约及限制条款5.1甲方若未能按照本合同约定交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2甲方若未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高转让价格或者延迟交付土地使用权。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：附件7.1本合同附件一为土地使用权现状及规划说明。7.2本合同附件二为买卖双方身份证明文件。7.3本合同附件三为过户费用明细。7.4本合同附件四为担保方提供的担保文件。第八条：其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和担保方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期