商业房屋借租合同简单

商业房屋借租合同简单合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋借租给乙方使用，乙方借租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条借租期限2.1本合同借租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借租期满后，如乙方需继续借租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的借租合同。甲方有权根据市场行情调整借租价格。第三条借租费用3.1乙方应按每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应按每月__________元人民币的标准向甲方支付物业管理费。3.3借租期间，如有公共能耗费用（包括但不限于水、电、天然气、供暖等）发生，由乙方承担。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2借租期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2借租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1借租期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2借租期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：房屋附属设施及设备清单（在此列出房屋附属设施及设备清单）附件二：借租押金退还确认书（在此列出押金退还确认书内容）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋借租给乙方使用，乙方借租甲方房屋事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方借租行为的确认及担保，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。第二条借租期限2.1本合同借租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2借租期满后，如乙方需继续借租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的借租合同。甲方有权根据市场行情调整借租价格。第三条借租费用3.1乙方应按每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应按每月__________元人民币的标准向甲方支付物业管理费。3.3借租期间，如有公共能耗费用（包括但不限于水、电、天然气、供暖等）发生，由乙方承担。第四条押金及第三方担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2丙方作为第三方担保方，对乙方的借租行为提供担保。乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.3借租期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2借租期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1借租期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2借租期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权按照约定收取租金和物业管理费。7.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋及附属设施，并保持房屋及附属设施的原状。7.3甲方有权在借租期满或提前解除合同时收回房屋及附属设施，并要求乙方承担违约责任。7.4甲方有权要求丙方作为第三方担保方，对乙方的借租行为提供担保。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.2乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。8.3乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。第九条丙方责任及义务9.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的借租行为提供担保，并承担相应的赔偿责任。9.2丙方应在乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按照约定履行借租义务，同时对乙方的不当行为进行制约，维护甲方的合法权益。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（借租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意借租该房屋，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方借租行为的确认及担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋租赁1.1乙方有权按照本合同约定使用和占用房屋，以及使用房屋内的附属设施。1.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或用于非法用途。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方应按每月__________元人民币的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方应按照甲方提供的支付方式定期支付租金。四、押金及第三方担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2丙方作为第三方担保方，对乙方的借租行为提供担保。甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。五、房屋维护和维修5.1甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用状态。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。七、乙方权利及利益保障7.1乙方有权按照本合同约定使用和占用房屋。7.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及附属设施。7.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时收回押金。八、甲方违约及限制条款8.1甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权解除本合同。8.2甲方未按照约定用途使用房屋或转租房屋的，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。九、丙方责任及义务9.1丙方作为第三方担保方，应对乙方的借租行为提供担保。9.2丙方应在甲方未按约定提供房屋或附属设施时，按照乙方的要求承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为乙方的权益提供更加有力的保障，确保甲方按照约定履行出租义务，同时对甲方的违约行为进行制约，维护乙方的合法权益。十二、乙方为主导的目的和意义乙方作为借租方，通过本合同的约定，确保了自己在租赁过程中的权益得到保障，同时通过第三方担保方的介入，增加了甲方违约时