新按揭房买卖合同

新按揭房买卖合同合同编号：__________（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业，愿意出售位于_______的房地产（以下简称“标的房产”），该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______；鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并同意按照本合同的约定支付价款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房地产，该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______，具体位置、面积、结构、楼层等详见附件一。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，且具有完全的处置权。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部交易价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至甲方指定的账户，剩余房款由乙方按照贷款银行的规定支付。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将标的房产的钥匙、房产证/不动产权证/备案证等相关资料交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响房屋结构和使用安全的重大问题。4.2甲方应自交付之日起，对标的房产承担_______个月的质保期。质保期内，如标的房产出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的房产基本情况说明附件二：房产证/不动产权证/备案证复印件附件三：贷款银行相关信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业，愿意出售位于_______的房地产（以下简称“标的房产”），该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______；鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并同意按照本合同的约定支付价款；鉴于担保方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房地产，该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______，具体位置、面积、结构、楼层等详见附件一。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，且具有完全的处置权。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部交易价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至甲方指定的账户，剩余房款由乙方按照贷款银行的规定支付。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将标的房产的钥匙、房产证/不动产权证/备案证等相关资料交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1担保方承诺为乙方的按揭贷款提供担保，确保乙方能够按照本合同的约定履行支付义务。4.2甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供足额的担保物、提供第三方保证等。4.3甲方在乙方逾期支付价款时，有权要求担保方承担相应的违约责任，确保甲方的权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的房产基本情况说明附件二：房产证/不动产权证/备案证复印件附件三：贷款银行相关信息第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为买方的按揭贷款提供担保，确保买方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：第三方主体（以下简称“担保方”）：鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业，愿意出售位于_______的房地产（以下简称“标的房产”），该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______；鉴于乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并同意按照本合同的约定支付价款；鉴于担保方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，并同意按照本合同的约定履行相关义务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房地产，该房产证号/不动产权证号/备案号为_______，土地使用权证号为_______，具体位置、面积、结构、楼层等详见附件一。1.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，且具有完全的处置权。第二条价款及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付价款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将全部交易价款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将首付款支付至甲方指定的账户，剩余房款由乙方按照贷款银行的规定支付。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付滞纳金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将标的房产的钥匙、房产证/不动产权证/备案证等相关资料交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1担保方承诺为乙方的按揭贷款提供担保，确保乙方能够按照本合同的约定履行支付义务。4.2乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供足额的担保物、提供第三方保证等。4.3乙方在甲方逾期交付标的房产时，有权要求甲方承担相应的违约责任，确保乙方的权益得到保障。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3如甲方未能按照约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼