自建别墅租房合同

自建别墅租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方自建别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于________________，别墅结构为________________，别墅建筑面积为________________平方米。1.2别墅附属设施包括：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证别墅及附属设施符合租赁用途，并确保别墅在租赁期间的安全、合法使用。5.2甲方应负责别墅的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用别墅及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用别墅从事违法活动。6.3租赁期间，乙方不得将别墅转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日1.自建别墅照片及附属设施清单2.押金收据3.租金支付记录第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方保障方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方自建别墅事宜，并由丙方作为第三方保障方提供保障，经充分协商，达成以下协议：第一条别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于________________，别墅结构为________________，别墅建筑面积为________________平方米。1.2别墅附属设施包括：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证别墅及附属设施符合租赁用途，并确保别墅在租赁期间的安全、合法使用。5.2甲方应负责别墅的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方有权在租赁期间对别墅进行合理的检查和维护，乙方应给予配合。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用别墅及附属设施。6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用别墅从事违法活动。6.3租赁期间，乙方不得将别墅转租给第三方。第七条第三方保障方（丙方）的权利义务7.1丙方作为第三方保障方，负责对乙方的信用进行评估，并确保乙方具备租赁资格。7.2丙方应负责监督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在收到甲方通知后的三个工作日内催收乙方租金。7.3如乙方未能按期支付租金，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条甲方权益保障条款8.1甲方对本合同项下的别墅享有完全的所有权，并有权处置别墅。8.2甲方在本合同有效期内，有权要求乙方按照约定支付租金，并要求丙方履行第三方保障义务。8.3如乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方立即改正，并要求丙方承担相应的违约责任。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方如未能按期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。9.2乙方如未能按照约定使用别墅，甲方有权要求乙方立即改正，并要求丙方承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除10.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方签字盖章确认。10.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第十一条违约责任11.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2丙方如未能履行第三方保障义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方保障方）：________________鉴于甲方拥有位于________________的自建别墅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该别墅；丙方作为第三方保障方，愿意为乙方的租赁提供保障；为确保各方权益，经甲乙丙三方协商，特订立本合同。一、别墅基本情况1.1甲方出租的别墅位于________________，别墅结构为________________，别墅建筑面积为________________平方米。1.2别墅附属设施包括：____________________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利义务4.1甲方保证别墅及附属设施符合租赁用途，并确保别墅在租赁期间的安全、合法使用。4.2甲方应负责别墅的维修、养护工作，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。4.3甲方有权在租赁期间对别墅进行合理的检查和维护，乙方应给予配合。五、乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用别墅及附属设施。5.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用别墅从事违法活动。5.3租赁期间，乙方不得将别墅转租给第三方。六、第三方保障方（丙方）的权利义务6.1丙方作为第三方保障方，负责对甲方的出租资格及别墅的权属情况进行核实，并确保甲方具备出租资格。6.2丙方应负责监督甲方按期交付别墅，如甲方逾期未交付，丙方应在收到乙方通知后的三个工作日内催交甲方别墅。6.3如甲方未能按期交付别墅，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、乙方权益保障条款7.1乙方对本合同项下的别墅享有合法的租赁权，并有权要求甲方按期交付别墅。7.2乙方有权按照约定使用别墅，并享受别墅附属设施带来的便利。7.3乙方在租赁期间，如遇甲方违约，乙方有权要求甲方立即改正，并要求丙方承担相应的违约责任。八、甲方违约及限制条款8.1甲方如未能按期交付别墅，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即交付别墅。8.2甲方如未能按照约定维护别墅及附属设施，乙方有权要求甲方立即改正，并要求丙方承担相应的违约责任。九、合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方签字盖章确认。9.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。十、违约责任10.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2丙方如未能履行第三方保障义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中，如