土地出让合同范本完善版

土地出让合同范本完善版合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于：2.乙方为受让方，愿意购买甲方持有的土地使用权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条土地基本情况1.1土地位置：________________________1.2土地面积：________________________1.3土地用途：________________________1.4土地性质：________________________第二条土地使用权出让2.1甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方同意购买甲方持有的土地使用权。2.2土地使用权出让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让价款的____%。3.2剩余的土地使用权出让价款，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及时足额支付。3.3甲方应按照约定及时为乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条土地使用权变更登记4.1甲方应自合同签订之日起____个工作日内，向有权机关申请办理土地使用权变更登记手续。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权变更登记所需的全部资料和文件。4.3办理土地使用权变更登记所产生的费用，由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.合同双方的企业法人营业执照副本4.合同双方的法定代表人身份证明5.付款凭证6.土地使用权变更登记所需的相关资料和文件7.违约金计算公式和相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或实际面积与合同约定不符，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用土地，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权期限内，因转让、赠与、继承等原因，需要将土地使用权登记在他人名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指土地使用权存在法律纠纷、抵押、查封等权利限制情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理变更登记手续。2.乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余价款。3.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵或实际面积与合同约定不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决权利瑕疵或退还部分价款。4.乙方未按照合同约定使用土地：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向