房产意向金合同模板

房产意向金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1甲方持有的标的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方转让房产的法律责任。第二条意向金2.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为购买标的房产的意向金。2.2意向金支付后，乙方享有优先购买权，甲方应按照本合同约定的条件向乙方出售标的房产。2.3如乙方在本合同约定的时间内未能与甲方达成正式购房合同，甲方应在乙方书面通知之日起三个工作日内无息退还乙方所支付的意向金。第三条购房条件3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内与甲方协商并签订正式的《房屋买卖合同》。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，向甲方支付购房款。3.3乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同意向金数额的20%。4.2如因政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.意向金支付凭证5.房屋买卖合同6.过户手续费支付凭证7.房产过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行购房条件的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间退还意向金的，视为甲方违约。4.因不可抗力或政策调整导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指持有标的房产的出卖人。2.乙方：指购买标的房产的买受人。3.标的房产：指甲方持有的房产。4.意向金：指乙方为表明购买标的房产诚意而支付的款项。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房产的款项。6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以催告甲方尽快交付房产，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，并根据实际情况要求乙方支付违约金。3.房产过户登记遇到困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户登记手续，或寻求专业律师的帮助。4.政策调整或不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可以请求人民法院解除合同。五、所有应用场景：1.甲方持有房产，希望出售。2.乙方希望