全新经营场所租赁合同

全新经营场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场所1.1甲方出租的经营场所位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方经营场所的用途为__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责经营场所及附属设施的日常维修及保养，确保设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场所从事违法活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.全新经营场所租赁合同正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所的房产证复印件5.租赁场所的平面图6.租赁场所的现状照片7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.维修及保养记录10.提前解除合同的书面通知二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供经营场所或提供的经营场所不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定维修和保养经营场所及附属设施，视为甲方违约。4.乙方未按照约定使用租赁场所，或未经甲方同意改变用途，视为乙方违约。5.甲乙双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方，视为违约。6.甲乙双方违反国家法律法规，利用租赁场所从事违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供经营场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁经营场所并有权使用该场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁经营场所的期限。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供经营场所或提供的经营场所不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，或要求减少租金、赔偿损失。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，或解除合同、收回经营场所。3.问题：甲方未能按照约定维修和保养经营场所及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修和保养，或要求减少租金、赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定使用租赁场所，或未经甲方同意改变用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，或解除合同、收回经营场所。5.问题：甲乙双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方。解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商解决。6.问题：甲乙双方违反国家法律法规，利用租赁场所从事违法活动。解决办法：立即停止违法行为，承担相应法律责任，或解除合同、收回经营场所。五、所有应用场景：1.适用于各类企业、