农村承包建房合同

农村承包建房合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房屋建设内容（1）主体结构：__________层__________进__________开__________结构；（2）附属设施：包括但不限于__________、__________、__________等；（3）其他：__________。1.2乙方应按照本合同约定的建设内容、标准和工期完成房屋建设。第二条房屋建设标准2.1房屋建设应符合国家及地方关于建筑工程的法律法规、标准和规范要求。2.2房屋建设标准如下：（1）建筑风格：__________；（2）建筑材料：__________；（3）建筑质量：__________；（4）装修标准：__________；（5）其他：__________。2.3乙方应保证房屋建设质量，确保房屋安全、美观、实用。第三条工期3.1乙方应按照甲方要求，确保房屋建设在__________内完成。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。第四条合同价款及支付方式4.1本合同房屋建设总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后____个工作日内，支付人民币__________元作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付人民币__________元；（3）工程竣工验收合格后，支付人民币__________元；（4）剩余款项在保修期满后支付。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付价款。第五条质量及保修5.1乙方应保证房屋建设质量，确保房屋安全、美观、实用。5.2房屋建设完成后，乙方应按照国家标准进行验收，并向甲方提供相关验收资料。5.3验收合格后，乙方应承担____个月的保修责任，保修期间如有质量问题，乙方应及时予以修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成房屋建设的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×日违约金比例。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。6.3双方如需解除或变更本合同，应书面协商一致，并签订解除或变更协议。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地权属证明2.建筑设计方案及施工图纸3.建筑材料合格证明4.施工单位资质证明5.建筑工程施工许可证6.验收报告7.保修书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房屋建设的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。3.乙方未按照约定标准建设房屋的，视为违约。4.甲方未按照约定提供建设用地的，视为违约。5.双方未经协商一致解除或变更合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的一方。2.乙方：指承担房屋建设任务的一方。3.项目用地：指合同约定的建设房屋的土地。4.合同价款：指本合同约定的房屋建设总价。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保修期：指乙方对建设完成的房屋承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，协商调整施工计划。2.遇到付款延误：解决办法：提醒甲方按时支付合同价款，如甲方仍延迟支付，可依法向甲方追讨欠款。3.遇到质量问题：解决办法：及时通知乙方，要求其在保修期内进行修复，如乙方不履行修复责任，可依法要求乙方承担违约责任。4.遇到设计变更：解决办法：双方协商一致后，签订设计变更协议，并据此调整合同价款和工期。5.遇到合同解除或变更：解决办法：双方书面协商一致，签订解除