回迁房赠予协议

回迁房赠予协议合同编号：__________一、赠予方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、受赠方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条赠予标的1.1本协议项下的赠予标的为赠予方合法拥有的标的房产。1.2赠予方应保证标的房产的所有权归赠予方所有，无任何权利瑕疵。第二条赠予条件2.1受赠方应在本协议签订之日起______日内向赠予方支付人民币______元整（大写：____________________________元整）作为赠予费用。2.2受赠方应在本协议签订之日起______日内向赠予方支付人民币______元整（大写：____________________________元整）作为办理标的房产过户手续的费用。第三条赠予房的交付及过户3.1赠予方应在本协议签订之日起______日内将标的房产交付给受赠方。3.2受赠方应在本协议签订之日起______日内负责办理标的房产的过户手续，将标的房产过户至受赠方名下。第四条赠予房的瑕疵担保4.1赠予方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。4.2如标的房产在过户过程中出现任何权利瑕疵，导致过户失败或其他法律纠纷，赠予方应承担全部责任，并赔偿受赠方因此所遭受的一切损失。第五条税费5.1办理标的房产过户手续所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由受赠方承担。5.2如因赠予方原因导致过户过程中产生额外税费，由赠予方承担。第六条违约责任6.1如赠予方未按本协议约定交付标的房产，应向受赠方支付违约金，违约金为本协议第二条所述赠予费用的______%。6.2如受赠方未按本协议约定支付赠予费用或过户手续费用，应向赠予方支付违约金，违约金为本协议第二条所述赠予费用的______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠予方（盖章）：________________受赠方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.赠予方和受赠方的营业执照副本复印件2.赠予方和受赠方的法定代表人身份证明复印件3.标的房产的房产证复印件4.赠予费用和过户手续费用的支付凭证复印件5.标的房产的评估报告复印件6.赠予方和受赠方的联系方式确认书7.授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.赠予方未按本协议约定交付标的房产，视为违约。2.受赠方未按本协议约定支付赠予费用或过户手续费用，视为违约。3.赠予方未保证标的房产的所有权无任何权利瑕疵，造成过户失败或其他法律纠纷的，视为违约。4.受赠方未按本协议约定办理标的房产的过户手续，导致过户失败的，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房赠予协议：指赠予方将回迁房赠予受赠方的协议。2.标的房产：指赠予方拥有所有权的回迁房。3.赠予费用：指受赠方向赠予方支付的赠予标的的费用。4.过户手续费用：指受赠方向赠予方支付的办理标的房产过户手续的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产存在权利瑕疵，导致过户失败。解决办法：赠予方应承担全部责任，并赔偿受赠方因此所遭受的一切损失。2.赠予方未按约定交付标的房产。解决办法：赠予方应向受赠方支付违约金，违约金为本协议第二条所述赠予费用的百分比。3.受赠方未按约定支付赠予费用或过户手续费用。解决办法：受赠方应向赠予方支付违约金，违约金为本协议第二条所述赠予费用的百分比。4.办理标的房产过户手续过程中遇到问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.赠予方拥有回迁房的所有权，并愿意将房产赠予受赠方。2.受赠方愿意接受赠予方的赠予，并愿意支付相应的赠予费用和过