公积金贷款买房合同书

公积金贷款买房合同书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家专业提供公积金贷款服务的金融机构，乙方希望利用公积金贷款购买房产，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额甲方向乙方提供的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款用途乙方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。第三条贷款期限甲方同意向乙方提供的公积金贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率甲方向乙方提供的公积金贷款利率为____%。第五条还款方式乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收每月还款金额。第七条提前还款乙方如需提前还款，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按甲方规定的提前还款手续办理。提前还款的手续费为提前还款本金的____%。第八条违约责任乙方未按本合同约定的还款期限、还款金额还款的，应按甲方规定的罚息利率支付违约金。乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第九条合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公积金贷款合同书2.借款人身份证复印件3.房产证复印件4.还款账户证明5.提前还款申请6.贷款发放凭证7.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定的还款期限、还款金额还款：乙方未按合同约定按时足额还款，视为违约。2.提前还款未按规定办理：乙方未提前一个月向甲方提出书面申请或未按甲方规定的提前还款手续办理，视为违约。3.提供虚假信息或资料：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息或资料，视为违约。4.未按合同约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人以其个人及配偶的住房公积金为还款来源，向贷款人申请的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.提前还款：指借款人在贷款到期前，主动一次性或分次偿还部分或全部贷款本金和利息的行为。4.违约金：指借款人未按合同约定履行还款义务，需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或金额。解决办法：乙方应设立提醒事项，确保按时还款。如有困难，可联系甲方协商延期还款。2.问题：乙方还款资金不足。解决办法：乙方应提前规划财务，确保有足够的资金还款。如有困难，可联系甲方协商延期还款或申请减免罚息。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：乙方应及时与房产交易对方沟通，了解纠纷原因，寻求法律途径解决。4.问题：提前还款手续复杂。解决办法：乙方应提前了解提前还款的手续，按照甲方规定办理，如有疑问，可咨询甲方工作人员。五、所有应用场景：1.首次购房者利用公积金贷款