房屋出租合同模板

房屋出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有该房屋的完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并履行相关义务。6.2乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转让给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证明3.房屋租赁合同模板4.押金收据5.租金支付记录6.房屋维修保养记录7.房屋转租/转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同随意提高租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未经甲方同意转租、转让给第三方3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有按照合同约定使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担；如非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修，相关费用由甲方承担。3.问题：甲方提前解除合同解决办法：甲方应支付乙方违约金，具体金额按照合同约定执行。4.问题：乙方转租、转让给第三方解决办法：乙方需经甲方同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场