2024版仓库租赁合同模板

编号：__________2024版仓库租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版仓库租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3租赁物的描述1.4租赁期限1.5租赁物的交付与验收第二章：租赁物的使用与维护2.1使用范围与限制2.2维护与保养责任2.3保险责任第三章：租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限与方式3.3租金调整机制第四章：租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2维修请求与处理4.3维修费用承担第五章：合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序5.3解除后的责任与权益处理第六章：违约责任6.1出租人违约行为6.2承租人违约行为6.3违约责任的处理第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁或诉讼地点与适用法律第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件与程序第九章：附件9.1租赁物清单9.2租赁物验收报告9.3其他相关文件第十章：其他约定10.1租赁物的转租10.2租赁物的转让与抵押10.3合同的继承与转让第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全第十二章：法律法规与政策适用12.1适用法律法规12.2政策适用第十三章：税务与财务事项13.1税务处理13.2财务事项第十四章：附则14.1合同的份数与保管14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其仓库租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2甲方：指具有仓库所有权的个人或单位。1.1.3乙方：指需要租赁仓库的个人或单位。1.1.4仓库：指位于________的仓库，面积为____平方米。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方租赁仓库的目的是用于________。1.2.2本合同租赁性质为短期租赁。1.3租赁物的描述1.3.1仓库内现有设施包括：________。1.3.2仓库的可用空间、货架、灯光等设施应符合乙方租赁目的的要求。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。1.4.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。1.5租赁物的交付与验收1.5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将仓库交付给乙方使用。1.5.2乙方应在接收仓库时对仓库现状进行验收，并在验收报告上签字确认。第二章：租赁物的使用与维护2.1使用范围与限制2.1.1乙方只能将仓库用于租赁目的，不得擅自改变仓库用途。2.1.2乙方不得在仓库内进行违法活动。2.2维护与保养责任2.2.1乙方应负责仓库的日常维护与保养，确保仓库设施的正常使用。2.2.2乙方不得损坏仓库设施，如损坏需按市价赔偿。2.3保险责任2.3.1乙方应自行购买仓库保险，保障仓库内的财产安全。2.3.2乙方在发生意外事故时应立即通知甲方并按约定处理。第三章：租金与支付方式3.1租金标准3.1.1仓库的租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.1.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.2租金支付期限与方式3.2.1乙方应在每月第一个工作日将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为一年，如市场价格发生变化，双方可协商调整租金。第四章：租赁物的维修与保养4.1维修责任4.1.1因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修。4.1.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。4.2维修请求与处理4.2.1乙方发现仓库设施损坏时，应立即向甲方提出维修请求。4.2.2甲方应在接到维修请求后____个工作日内予以响应并安排维修。4.3维修费用承担4.3.1因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。4.3.2因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、范围、期限等。5.2解除条件与程序5.2.1合同解除的条件如下：5.2.1.1双方协商一致解除合同；5.2.1.2乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；5.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3解除后的责任与权益处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离仓库，并将仓库恢复至租赁状态。5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。第六章：违约责任6.1出租人违约行为第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的终止条件8.2.1租赁期满，双方未续签合同。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3一方违约，对方有权解除合同。8.3合同解除的条件与程序8.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.3.2解除协议应明确解除原因、解除日期等。第九章：附件9.1租赁物清单9.1.1仓库内设施清单：货架：____个灯光：____盏门锁：____把9.1.2乙方租赁期间，如需新增设施，应与甲方协商一致。9.2租赁物验收报告9.2.1乙方应在租赁开始前对仓库进行验收，并在验收报告上签字确认。9.2.2验收报告应包括仓库现状、设施清单等内容。9.3其他相关文件9.3.1包括但不限于租赁期间的相关凭证、维修记录等。第十章：其他约定10.1租赁物的转租10.1.1乙方未经甲方同意，不得将仓库转租给第三方。10.1.2如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。10.2租赁物的转让与抵押10.2.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让或抵押给第三方。10.2.2如乙方需转让或抵押，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。10.3合同的继承与转让10.3.1如乙方发生合并、分立等变更，本合同由新的主体继承。10.3.2如甲方发生合并、分立等变更，本合同由新的主体继续履行。第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.1.1双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2信息安全11.2.1乙方应采取必要措施保护仓库内的信息安全。11.2.2乙方不得在仓库内进行违法的信息活动。第十二章：法律法规与政策适用12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.1.2如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。12.2政策适用12.2.1本合同的履行应遵守相关政策和规定。第十三章：税务与财务事项13.1税务处理13.1.1双方应按照法律规定办理税务相关手续。13.1.2乙方应自行承担租赁期间的税费责任。13.2财务事项13.2.1双方应定期对账，确保租金等费用的正确支付。13.2.2乙方应按合同约定及时支付租金和其他费用。第十四章：附则14.1合同的份数与保管14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同保管方应负责合同的保管和安全。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改与补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除与终止14.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项。14.3.2合同解除或终止不影响双方在合同有效期间的权利和义务。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对仓库进行合理改造，提升仓库的使用功能和安全性。乙方应予以配合，不得无故阻挠或延迟改造工程。1.2甲方应保证仓库的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。乙方应严格遵守消防安全规定，不得在仓库内从事易燃易爆危险活动。1.3甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整前应提前三个月通知乙方，并说明调整理由。乙方如有异议，可在收到通知后一个月内与甲方协商解决。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用仓库，不得将仓库用于非法用途或违反国家法律法规的活动。2.2乙方应负责仓库内的货物安全，采取必要措施防止货物丢失或损坏。如发生货物丢失或损坏，乙方应承担相应责任。2.3乙方不得在仓库内进行违法的信息活动，不得侵犯他人信息权益。如乙方需在仓库内进行信息活动，应遵守国家相关法律法规，并确保信息安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息服务。3.2第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.3第三方中介在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以保密，不得向无关第三方泄露。如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.仓库改造方案4.消防安全管理制度5.租金调整通知6.货物安全管理制度7.信息安全协议8.中介服务协议9.保密协议10.保险单据11.维修记录12.财务报表13.租赁期间的相关凭证14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付仓库未按约定提供仓库设施未履行消防安全管理义务未履行保密义务2.乙方违约行为未按约定使用仓库未按约定支付租金未履行货物安全管理义务未履行信息安全义务3.第三方中介违约行为干预甲乙双方正常经营活动利用中介地位谋取不正当利益未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租人：指具有仓库所有权的个人或单位。2.承租人：指租赁仓库的个人或单位。3.仓库：指位于特定地址的仓库，面积为指定数值。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏及时通知甲方进行维修必要时，双方共同协商解决2.租金支付争议核对财务报表，明确支付金额双方协商确定租金支付期限与方式3.货物安全问题加强货物监管，安装