底商房屋租赁合同(2024版)

编号：__________底商房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

底商房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除条款第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及续保7.3保险事故处理流程第八章：违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的责任处理第十一章：其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还时间及条件11.3房屋转让或转租条款11.4房屋占用费及物业管理费11.5合同附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签条件合同编号20240001第一章：租赁房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号底商，具体房号：1.2房屋面积：X平方米1.3房屋结构：层，包含室厅卫1.4房屋用途：商业用途第二章：租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：名称：X个体工商户地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方无异议，可续签五年。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整条款：租金每两年调整一次，具体金额双方协商确定。第五章：押金5.1押金金额：人民币X元5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏，押金无息退还。5.3押金扣除条款：如承租人违反合同规定，出租人有权从押金中扣除相应金额。第六章：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人须按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维修，承租人负责日常维护。6.3房屋维修申请流程：承租人发现房屋问题，应及时通知出租人，并按照流程申请维修。第七章：保险7.1保险责任：承租人必须购买火灾险，并保证保险覆盖整个租赁期间。7.2保险购买及续保：承租人应在租赁开始前购买保险，并确保保险有效期内。7.3保险事故处理流程：发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照流程处理。第八章：违约责任8.1出租人违约责任：如出租人未能按约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：如承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市朝阳区人民法院。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定返还房屋，并支付相关费用。第十一章：其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋返还时间及条件：租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。11.3房屋转让或转租条款：承租人未经出租人同意，不得将房屋转让或转租给第三方。11.4房屋占用费及物业管理费：承租人应支付房屋占用费及物业管理费，具体金额按实际发生费用计算。11.5合同附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、房屋钥匙交付记录等。第十二章：附件12.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。12.2租赁押金收据：附上租赁押金收据，作为合同附件。12.3房屋钥匙交付记录：附上房屋钥匙交付记录，作为合同附件。第十三章：合同签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：北京市朝阳区街道号13.3合同签署人：出租人代表：________________承租人代表：________________第十四章：合同效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同续签条件：租赁期满后，如双方无异议，可按照相同的条款条件续签。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的额外条款：1.1甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并确保装修或改造期间不影响乙方的正常经营。1.2如甲方决定进行装修或改造，应承担相关费用，并确保装修或改造后的房屋符合乙方的经营需求。2.甲方权益保障条款：2.1甲方确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应承担因房屋权属问题导致的法律责任，并确保不对乙方造成损失。3.甲方维修责任条款：3.1甲方应在合同期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。3.2甲方应在接到乙方维修通知后X个工作日内响应，并按照约定时间完成维修。4.甲方保障乙方可续租权条款：4.1如甲方在合同期届满后仍继续出租该房屋，乙方有权按照本合同的租金和条款优先续租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制条款：1.1乙方应在合同期内按照约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法或违规活动。1.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。2.乙方租金支付保障条款：2.1乙方应按照合同约定的租金支付周期和金额按时支付租金。2.2乙方如逾期支付租金，应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.乙方保险购买及维护条款：3.1乙方应按照甲方要求购买并维持整个租赁期内的相关保险，并保证保险的有效性。3.2乙方应在发生保险事故后及时通知甲方，并按照保险公司的要求处理相关事宜。4.乙方提前终止合同权利条款：4.1乙方在合同期内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前向甲方书面提出终止合同申请。4.2甲方在收到乙方终止合同申请后，应按照合同约定处理终止合同事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：1.1本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。1.2甲方应确保中介服务的合法性和有效性，并对中介服务的质量和结果负责。2.第三方中介责任划分条款：2.1第三方中介在合同签订过程中如存在过错，应承担相应的法律责任。2.2甲方和乙方均有权要求第三方中介承担因其过错导致的损失。3.第三方中介保密条款：3.1第三方中介在合同签订过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。3.2如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。4.第三方中介的权益保障条款：4.1第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，并确保服务不影响甲方和乙方的合法权益。4.2第三方中介应在提供服务过程中，遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.租赁合同副本5.租赁期间装修改造申请表6.保险单据7.经营许可证副本8.房屋维修申请表9.合同续签申请书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能履行合同约定的维修责任未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途提前终止合同且未按约定方式处理2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能履行合同约定的使用和维护责任未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途未按约定方式使用房屋导致损失3.第三方中介违约行为：未能按约定提供服务未经甲方和乙方同意擅自变更合同内容泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息未按法律法规和行业规范提供服务三、法律名词及解释：1.底商房屋租赁合同：指甲方将位于北京市朝阳区街道号底商的房屋出租给乙方使用的合同。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段，自2024年X月X日至2029年X月X日。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。4.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权终止合同。3.问题：第三方中介未能按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除合同。4.问