2024版简单店面租赁合同范本

编号：__________2024版简单店面租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简单店面租赁合同范本合同目录第一章：租赁店面概况1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：店面使用及管理6.1承租方使用店面范围6.2出租方对店面的管理与维护第七章：维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八章：保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：其他条款12.1店面转让条款12.2租赁期间变更条款12.3法律法规变化应对条款第十三章：附件13.1店面平面图13.2租赁合同副本第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号_________第一章：租赁店面概况1.1店面位置：具体到街道和门牌号码1.2店面面积：以平方米为单位，注明实际可使用面积1.3店面用途：明确承租方租赁店面的用途，如餐饮、零售等第二章：租赁双方基本情况2.1出租方基本情况：包括名称、地址、联系方式等2.2承租方基本情况：包括名称、地址、联系方式等第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：具体年月日3.2租赁结束日期：具体年月日3.3租赁续约条款：如需续约应提前多久通知对方，续约条件等第四章：租金及支付方式4.1租金金额：具体金额，币种4.2租金支付周期：如每月支付一次，支付日期等4.3租金支付方式：如银行转账、现金等第五章：押金5.1押金金额：具体金额，币种5.2押金退还条件：如无损坏、无欠租等5.3押金退还方式：如原路退还、现金退还等第六章：店面使用及管理6.1承租方使用店面范围：明确承租方可以使用店面的区域和设施6.2出租方对店面的管理与维护：包括公共区域清洁、设施维护等责任第七章：维修责任7.1出租方负责维修的项目：列出出租方负责维修的项目清单7.2承租方负责维修的项目：列出承租方负责维修的项目清单第八章：保险责任8.1出租方保险责任：出租方需购买的保险类型，如火灾保险等8.2承租方保险责任：承租方需购买的保险类型，如营业中断保险等第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件：何种情况下可以变更合同，变更程序等9.2合同解除条件：何种情况下可以解除合同，解除程序等第十章：违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同应承担的责任10.2承租方违约责任：承租方违反合同应承担的责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决地点：争议解决的地点，如合同签订地或被告所在地等第十二章：其他条款12.1店面转让条款：店面转让的条件、程序等12.2租赁期间变更条款：租赁期间如有变更应如何处理12.3法律法规变化应对条款：法律法规变化对合同的影响及处理方式第十三章：附件13.1店面平面图：店面的详细平面图13.2租赁合同副本：合同正本的一份副本第十四章：签署页14.1出租方签署页：出租方签署合同的页面14.2承租方签署页：承租方签署合同的页面_________________________（出租方签字）_________________________（承租方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间享有对店面的一切经营活动的优先购买权。如乙方计划将店面出售或转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。附加条款二：品牌使用限制乙方不得在租赁店面内使用与甲方品牌相同或相似的品牌名称、商标或标识。如有违反，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应的违约责任。附加条款三：装修限制乙方在租赁期间对店面的装修改造应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方进行的装修改造费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方恢复原状。附加条款四：营业时间限制乙方应按照甲方的要求遵守合理的营业时间限制，如甲方要求乙方在特定时间停止营业，乙方应无条件遵守。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整机制乙方有权根据市场情况进行租金的调整。如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，以确保乙方的利益。附加条款二：经营活动自由乙方在租赁期间有权自由进行经营活动，甲方不得干涉乙方的正常经营。如甲方干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉并承担相应的违约责任。附加条款三：甲方提供的服务甲方应提供与租赁店面相关的必要服务，如公共区域清洁、安保等。如甲方未能提供上述服务，乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款四：提前解除合同乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方相应的违约金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。如甲方和乙方未能就中介费用的承担方式达成一致，中介费用由双方协商解决。附加条款二：中介服务范围中介方应提供包括但不限于租赁店面介绍、合同谈判、合同签订等服务。如中介方未能提供上述服务，中介方应承担相应的违约责任。附加条款三：中介保密义务中介方应对租赁双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介方违反保密义务，中介方应承担相应的违约责任。附加条款四：中介佣金支付租赁成功后，甲方和乙方应按照约定向中介支付佣金。如甲方和乙方未能按照约定支付佣金，甲方和乙方应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面平面图2.租赁合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明文件6.租金支付证明文件7.押金支付证明文件8.保险单据9.维修记录表格10.营业许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.甲方未按约定提供店面及相关服务。4.乙方未按约定使用店面，或进行未经批准的装修改造。5.提前解除合同未遵守约定的通知期限。6.未按约定支付中介费用或佣金。7.泄露租赁双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中间人。6.营业许可：指国家有关部门颁发的允许承租方在店面进行经营的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面未达约定条件：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并索赔。2.租金支付延迟：乙方应支付迟延履行违约金，甲方有权要求乙方立即支付租金。3.店面服务未提供：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方提供服务或索赔。4.装修改造未经批准：乙方应停止违规行为，并承担由此产生的一切费用。5.提前解除合同未通知：违约方应支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同至通知期满。6.中介费用未支付：违约方应支付中介费用，守约方有权要求违约方支付。7.信息泄露：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方停止泄露并索赔。五、所有应用场景：1.甲方拥