2024二手房交易首付款合同书范文

编号：__________2024二手房交易首付款合同书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易首付款合同书范文合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式第五章：贷款事宜5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款银行第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担第七章：合同的履行和违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2物业费承担11.3水、电、燃气等费用承担第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三章：合同的附录13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人第十四章：合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容14.3修订人合同编号2024001第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系电话：13856781.1.4住址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系电话：13956781.2.4住址：北京市朝阳区路号1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：11010519900303003Z1.3.3联系电话：13756781.3.4住址：北京市丰台区路号第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.2房屋坐落地址：北京市海淀区路号栋单元层号2.3房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.5房屋建造年份：1995年第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）3.2支付方式：首付款支付方式为银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户第四章：首付款支付4.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）4.2首付款支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款4.3首付款支付方式：通过银行转账的方式支付至出卖人指定的银行账户第五章：贷款事宜5.1贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰佰捌拾万元整）5.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行5.3贷款期限：贷款期限为年5.4贷款银行：中国建设银行北京市分行第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应按照双方约定的时间交付房屋给买受人6.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买受人名下6.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担第七章：合同的履行和违约责任7.1出卖人义务7.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因所有权问题导致的纠纷，由出卖人承担全部责任7.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法规要求7.1.3出卖人应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用7.2买受人义务7.2.1买受人应按照合同约定，按时支付首付款，并承担过户费用7.2.2买受人应按照合同约定，按时接受房屋交付，并承担房屋交付后的一切使用和管理责任7.2.3买受人应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用7.3违约责任7.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：北京市8.3争议解决时效：自争议发生之日起六个月内解决第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件：本合同项下所有义务履行完毕，合同自然终止第十一章：其他约定11.1税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担相应的税费11.2物业费承担：买受人自交付房屋之日起，承担物业费用的支付责任11.3水、电、燃气等费用承担：买受人自交付房屋之日起，承担水、电、燃气等费用的支付责任第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件第十三章：合同的附录13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同签订地点：北京市区路号13.3合同签订人：、、第十四章：合同的修订历史14.1修订日期：2024年1月2日14.2修订内容：增加了物业费承担的条款14.3修订人：、、买受人（签名）：出卖人（签名）：见证人（签名）：见证人（签名）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证对房屋的合法所有权，如因所有权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方保证房屋符合国家关于住宅建设、消防、卫生等有关法规要求。1.3甲方应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋及设施的正常使用。2.违约金条款3.维修责任条款3.1甲方应在合同签订后年内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照合同约定，按时支付首付款，并承担过户费用。1.2乙方应按照合同约定，按时接受房屋交付，并承担房屋交付后的一切使用和管理责任。2.贷款责任条款2.1乙方应按照合同约定，按时办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。3.装修限制条款3.1乙方在购买房屋后，未经甲方同意，不得对房屋进行大规模装修或改变房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款1.1双方同意按照相关法律法规规定，向第三方中介支付中介费用，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款2.1第三方中介应按照合同约定，协助双方完成房屋交易，并承担相应的法律责任。3.信息披露条款3.1第三方中介应如实向双方披露房屋的相关信息，如房屋的产权状况、历史交易记录等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件4.房屋平面图5.房屋设施设备清单6.房屋验收报告7.物业费缴纳证明8.水、电、燃气等费用缴纳证明9.房屋交易税费清单10.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施不能正常使用，构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付首付款或贷款，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间接受房屋交付，或未履行房屋交付后的使用和管理责任，构成违约。5.第三方中介未按照合同约定协助双方完成房屋交易，或未如实披露房屋相关信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间为实现一定目的，明确各自权利义务的协议。2.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同当事人依法定事由，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：房屋交付后发现质量问题解决办法：甲方应在约定的保修期内承担维修责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.问题：乙方未能按时支付首付款或贷款解决办法：乙方应按照合同约定及时支付首付款或贷款，逾期支付的，乙方应支付违约金。4.问题：第三方中介未履行协助义务解决办法：双方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法向中介追究违约责任。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖交易说明：适用于